房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交接合同協(xié)議書(shū)范本(2024版)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交接合同協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交接合同協(xié)議書(shū)范本（2024版）甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于__________的標(biāo)的房產(chǎn)，具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：__________房屋坐落：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的情況已充分了解，并同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。2.3乙方未按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的10%。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，按照雙方約定向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下的，本合同即為履行完畢。第四條附加條款4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用標(biāo)的房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，并履行相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.3本協(xié)議任何一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議的，另一方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約金。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日（本頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.維修基金繳納憑證8.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按時(shí)支付房款，視為乙方違約。3.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶至乙方名下，視為雙方違約。4.甲方未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的房產(chǎn)，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方按照約定向甲方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，若無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明原因。若甲方延遲交付時(shí)間，應(yīng)支付違約金給乙方。2.乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，若無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因。若乙方延遲支付時(shí)間，應(yīng)支付違約金給甲方。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙