二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)范文2024年

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)范文2024年通用合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣(mài)給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣(mài)的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整；（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整；（3）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.2乙方按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.2乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：簽字（或蓋章）：日期：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)受人）：簽字（或蓋章）：日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，屬于違約行為。3.甲方未履行保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)租賃關(guān)系等義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未履行按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.購(gòu)房協(xié)議書(shū)：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商或賣(mài)房者之間，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的條款達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。3.定金：買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易履行，按照約定一方支付給對(duì)方的金錢(qián)。4.首付款：購(gòu)房者首次支付的房款，通常為房?jī)r(jià)的一定比例。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。4.房屋實(shí)際面積與合同約定不符：解決辦法：按合同約定進(jìn)行面積誤差處理，超出部分由甲方補(bǔ)足，不足部分由甲方退還。五、所有應(yīng)用