發(fā)電站用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

發(fā)電站用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買甲方持有的轉(zhuǎn)讓地塊用地使用權(quán)，用于發(fā)電站建設(shè)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)的共識(shí)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓地塊基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3地塊用途：發(fā)電站建設(shè)1.4土地使用權(quán)期限：__________年第二條轉(zhuǎn)讓地塊的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓地塊的用地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買甲方持有的轉(zhuǎn)讓地塊用地使用權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元人民幣（大寫：_______________________元整）。2.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.5甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，____個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理轉(zhuǎn)讓地塊用地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方承諾轉(zhuǎn)讓地塊的用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用轉(zhuǎn)讓地塊，不得擅自改變土地用途。3.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，共同維護(hù)土地使用權(quán)市場(chǎng)的秩序。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間為乙方辦理轉(zhuǎn)讓地塊用地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。4.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證書(shū)3.發(fā)電站建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.乙方公司資質(zhì)證明5.支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間為乙方辦理轉(zhuǎn)讓地塊用地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，屬于違約行為。3.甲方未能保證轉(zhuǎn)讓地塊的用地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛，屬于違約行為。4.乙方擅自改變土地用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.用地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)占有、使用、收益和一定程度上的處分權(quán)。2.發(fā)電站建設(shè)：指用于發(fā)電的建筑物和設(shè)施的建設(shè)活動(dòng)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間為乙方辦理轉(zhuǎn)讓地塊用地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快為乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付剩余款項(xiàng)。3.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓地塊存在權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，解決糾紛后繼續(xù)履行協(xié)議。4.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用轉(zhuǎn)讓地塊，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有用地使用權(quán)，欲出售