房屋租賃合同擔(dān)保書格式

房屋租賃合同擔(dān)保書格式合同編號(hào)：__________房屋租賃合同擔(dān)保書地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為乙方提供房屋租賃服務(wù)，為確保甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下?lián)l款：第一條擔(dān)保范圍本擔(dān)保書擔(dān)保范圍包括甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等全部文件。第二條擔(dān)保方式甲方為乙方提供房屋租賃服務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。乙方承諾按期支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。第三條擔(dān)保期限本擔(dān)保書的擔(dān)保期限自《房屋租賃合同》簽訂之日起至合同終止之日止。第四條擔(dān)保效力1.本擔(dān)保書一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在擔(dān)保期限內(nèi)，乙方未按合同約定履行支付租金等義務(wù)的，甲方有權(quán)依據(jù)本擔(dān)保書要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.本擔(dān)保書項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)依法繼承或轉(zhuǎn)讓。第五條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本擔(dān)保書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本擔(dān)保書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本擔(dān)保書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本擔(dān)保書具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃費(fèi)用支付憑證5.房屋租賃合同解除協(xié)議6.房屋租賃合同違約金計(jì)算公式7.房屋租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按合同約定使用和保管房屋3.乙方提前解除合同4.乙方未按合同約定支付違約金5.甲方未按合同約定提供房屋及設(shè)施6.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任7.甲方提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租用出租方房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用和占用房屋。4.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，合同終止后無(wú)息退還。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.滯納金：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定使用和保管房屋：甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付違約金，并按照合同約定扣除押金。4.乙方未按合同約定支付違約金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金及損失。5.甲方未按合同約定提供房屋及設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。6.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)按照合同約定扣除押金，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋2.房