商業(yè)廣場(chǎng)商鋪轉(zhuǎn)租合同

商業(yè)廣場(chǎng)商鋪轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：________________地址：_______________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（出租方）：________________地址：_______________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方擬承租乙方擁有合法所有權(quán)的商業(yè)廣場(chǎng)商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方每三個(gè)月支付一次租金，每次支付三個(gè)月租金。租金支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.3甲方應(yīng)在租金支付日期前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。四、轉(zhuǎn)租事項(xiàng)4.1甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。4.2如甲方擅自轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為三個(gè)月租金的200%。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)按約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障租賃期間商鋪內(nèi)的公共安全。七、合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：________________乙方（出租方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同4.商業(yè)保險(xiǎn)單5.公眾責(zé)任保險(xiǎn)單6.租金支付證明7.轉(zhuǎn)租同意書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方擅自轉(zhuǎn)租：未經(jīng)乙方書面同意，甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方未按約定支付租金：甲方未能在租金支付日期前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.甲方未按約定使用商鋪：甲方未按約定方式使用商鋪，或未負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.乙方未保障商鋪結(jié)構(gòu)安全：乙方未能在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全。5.乙方未保障公共安全：乙方未能購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障租賃期間商鋪內(nèi)的公共安全。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指本合同中承擔(dān)租賃行為的甲方。2.出租方：指本合同中提供租賃物的乙方。3.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪轉(zhuǎn)租問題：如甲方擅自轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租。2.租金支付問題：如甲方未能按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，確保合同順利履行。3.商鋪使用和維護(hù)問題：如甲方未按約定使用商鋪，或未負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方有權(quán)解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)按約定使用和維護(hù)商鋪。4.保險(xiǎn)購買問題：如甲方未購買商業(yè)保險(xiǎn)，或乙方未購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，乙方有權(quán)解除合同。解