房屋出售授權書

房屋出售授權書合同編號：__________房屋出售授權書1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或自然人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或自然人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條授權內容1.1甲方授權乙方作為其唯一代理人，處理房屋出售的相關事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接收購房意向者、組織看房、談判、簽訂房屋買賣合同等。1.2甲方同意乙方在授權范圍內以甲方名義與購房意向者進行的一切談判和簽約活動均代表甲方的意愿，并由甲方承擔相應的法律后果。1.3甲方授權乙方在授權期限內代表甲方辦理與房屋出售相關的所有手續(xù)，包括但不限于產權過戶、繳納稅費等。第二條授權期限2.1本授權書的授權期限自雙方簽訂之日起至______年______月______日止。2.2如雙方同意延長授權期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第三條授權方的權利和義務3.1甲方應向乙方提供房屋的權屬證明及其他相關材料，以便乙方在授權范圍內處理房屋出售事宜。3.2甲方應保證其對房屋的所有權及處置權，如因甲方權屬糾紛導致房屋出售過程中產生的一切損失，由甲方承擔。3.3甲方應在房屋出售過程中，按照乙方的合理要求提供必要的協(xié)助和支持。第四條被授權方的權利和義務4.1乙方應在授權范圍內處理房屋出售事宜，并盡力維護甲方的合法權益。4.2乙方應按照甲方的要求，及時報告房屋出售進展情況，并提供相關建議。4.3乙方應在授權期限內完成房屋出售任務，如因乙方原因導致房屋出售未能成功，乙方應承擔相應的違約責任。第五條保密條款5.1雙方在授權過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2未經對方同意，任何一方不得向第三方披露本授權書內容及雙方之間的授權關系。第六條違約責任6.1任何一方違反本授權書的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約方應按照守約方的實際損失金額支付違約金，并承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本授權書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本授權書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本授權書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權方）：____________________乙方（被授權方）：____________________甲方代表（或自然人）：____________________乙方代表（或自然人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.授權方和被授權方的營業(yè)執(zhí)照（或身份證明）3.授權方和被授權方的法定代表人（或自然人）身份證明4.房屋買賣合同模板5.房屋買賣意向書6.房屋過戶申請表7.稅費繳納憑證8.房屋產權轉移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋權屬證明及其他相關材料，導致房屋出售受阻。2.甲方未保證其對房屋的所有權及處置權，導致房屋出售過程中產生糾紛。3.甲方未在房屋出售過程中提供必要的協(xié)助和支持，影響出售進度。4.乙方未在授權范圍內處理房屋出售事宜，導致合同無法履行。5.乙方未按照甲方的要求及時報告房屋出售進展情況，并提供相關建議。6.任何一方未經對方同意，向第三方披露本授權書內容及雙方之間的授權關系。三、法律名詞及解釋：1.授權方：指房屋所有權人，擁有房屋全部權利的一方。2.被授權方：指接受房屋所有權人授權，代表其處理房屋出售事宜的一方。3.房屋所有權證明：證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.授權期限：指授權方授權被授權方處理房屋出售事宜的期限。5.違約金：指違約方按照守約方的實際損失金額支付的賠償金。6.賠償責任：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應承擔的額外賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權證明缺失或無效：應及時辦理房屋所有權證明，或提供其他證據(jù)證明房屋所有權。2.授權期限不足：雙方可簽訂書面補充協(xié)議，延長授權期限。3.房屋出售過程中的糾紛：可及時與對方協(xié)商解決，或尋求專業(yè)法律人士介入處理。4.房屋過戶手續(xù)復雜：了解當?shù)剡^戶政策，準備齊全相關材料，按照流程辦理過戶手續(xù)。5.稅費繳納問題：咨詢稅務部門，了解稅費繳納標準和流程，按時繳納稅費。五、所有應用場景：1.房屋所有權人希望出售房屋，但無暇處