小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估

小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對__________小區(qū)進行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、評估內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對__________小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行全面評估，包括但不僅限于物業(yè)公司的管理水平、服務(wù)態(tài)度、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全管理等方面。1.2乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，結(jié)合小區(qū)實際情況，制定具體的評估方案和評估標準。1.3乙方應(yīng)在評估過程中，積極與甲方溝通，了解甲方的需求和期望，確保評估結(jié)果真實、客觀、公正。二、評估時間和地點2.1評估時間：自合同簽訂之日起至評估報告交付之日止。2.2評估地點：__________小區(qū)。三、評估費用3.1乙方向甲方提供評估服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方評估費用共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方支付評估費用后，乙方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。四、評估報告4.1乙方應(yīng)在評估結(jié)束后__________個工作日內(nèi)，向甲方提交書面評估報告。（1）評估背景和目的；（2）評估方法和過程；（3）評估結(jié)果和分析；（4）改進建議和措施。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對在評估過程中獲取的甲方信息和數(shù)據(jù)予以保密，不得用于其他目的。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按約定時間提交評估報告，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=評估費用×逾期天數(shù)×千分之__________。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自評估報告交付之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估方案2.評估標準及指標體系3.評估報告模板4.評估費用支付憑證5.保密協(xié)議6.違約金計算公式說明7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間提交評估報告：指乙方未在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交書面評估報告。2.乙方未按約定完成評估工作：指乙方未按照評估方案和標準對小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行全面評估。3.甲方未按約定時間支付評估費用：指甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付乙方評估費用。4.雙方未履行保密義務(wù)：指雙方未按照合同約定對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當事人合法權(quán)益、維護社會主義市場經(jīng)濟秩序的法律規(guī)范。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)在質(zhì)量、態(tài)度、效率、安全性等方面的表現(xiàn)。3.評估費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在評估過程中遇到業(yè)主不配合的情況：乙方應(yīng)積極與業(yè)主溝通，解釋評估的目的和意義，爭取業(yè)主的配合。2.甲方在支付評估費用時出現(xiàn)延誤：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付評估費用，如有困難應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商支付事宜。3.評估結(jié)果與甲方期望有較大差距：甲方應(yīng)客觀對待評估結(jié)果，與乙方共同分析原因，制定改進措施。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為提高小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，委托乙方對小區(qū)進行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估。2.乙方