2025年度文化產業(yè)園物業(yè)委托管理服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化產業(yè)園物業(yè)委托管理服務合同合同編號_________一、合同主體甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合產業(yè)園實際情況，經甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理行業(yè)，乙方具備相應的資質和經驗，能夠為甲方提供專業(yè)、高效的管理服務。3.2關鍵詞解釋1.物業(yè)管理：指乙方對產業(yè)園的房屋、設備、設施、環(huán)境等進行綜合管理，確保產業(yè)園的正常運營。2.委托管理：指甲方將產業(yè)園的物業(yè)管理權委托給乙方行使，乙方在甲方授權范圍內履行物業(yè)管理職責。3.服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查。2.甲方應按時足額支付乙方服務費用。3.甲方應配合乙方履行物業(yè)管理職責，確保乙方順利開展工作。4.1乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)，依法經營。3.乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。4.乙方應負責處理物業(yè)管理過程中產生的糾紛。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方委托的文化產業(yè)園。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理職責，確保產業(yè)園的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方或乙方單方違約，經另一方書面通知后，合同解除。3.不可抗力因素導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應向甲方提交終止報告。3.雙方應依法處理合同終止后的遺留問題。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定結算服務費用。2.雙方應依法處理合同終止后的財產、債務等遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)管理服務費：根據產業(yè)園的面積和物業(yè)服務內容，按月計算。2.設備維護保養(yǎng)費：針對產業(yè)園內各類設備定期維護保養(yǎng)的費用。3.環(huán)境保潔費：包括公共區(qū)域、辦公區(qū)域、生活區(qū)域的日常保潔費用。4.安全保衛(wèi)費：包括安保人員工資、安保設施維護等費用。5.公共設施維護費：包括公共設施（如電梯、消防設施等）的日常維護費用。6.其他費用：根據實際情況，經甲乙雙方協(xié)商一致，可增加其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方將服務費用匯入乙方指定賬戶。2.現金支付：甲方可向乙方指定地點支付現金。7.3支付時間1.甲方應在每月的一個工作日前，將當月物業(yè)管理服務費用支付給乙方。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方出具正式的收款憑證。7.4支付條款1.甲方支付服務費用時，應確?？铐椬泐~、及時到賬。2.乙方在收到甲方支付的服務費用后，應及時開具正式的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方如因自身原因導致乙方無法正常履行合同，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同服務費用的10%。2.乙方如因自身原因導致甲方利益受損，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式同服務費用支付方式。九、保密條款9.1保密內容1.乙方在履行合同過程中，了解到的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在合同履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內，雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、轉讓或以其他方式使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、政府命令等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切必要措施，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例1.因地震導致產業(yè)園設施損壞，影響乙方正常履行合同。2.因政府政策調整，導致乙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方保留各自的權利。2.除非本合同另有約定，否則甲乙雙方在合同履行過程中所享有的權利不得轉讓或放棄。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方管理服務的監(jiān)督權，包括但不限于定期檢查、驗收等。2.乙方保留在緊急情況下采取必要措施維護產業(yè)園安全和秩序的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式提出，并經甲乙雙方簽字確認。2.修改和補充的內容應與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補充效力1.經甲乙雙方簽字確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應就物業(yè)管理服務的相關問題及時溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過定期會議、書面報告、電話或電子郵件等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應確保溝通渠道的暢通，及時回應對方的合理請求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度文化產業(yè)園物業(yè)委托管理服務事項的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需以書面形式提出，并經甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（受托方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.甲方委托管理服務事項清單2.乙方服務內容和標準3.甲方提供的必要資料清單4.其他相關附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方委托管理服務事項清單2.乙方服務內容和標準3.甲方提供的必要資料清單4.其他相關附件（如：合同修改和補充協(xié)議、會議記錄、費用結算單等）二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付服務費用：甲方未在約定的時間內支付乙方服務費用，經乙方催告后仍不支付的，視為違約。干預乙方正常管理：甲方違反合同約定，擅自干預乙方正常管理行為，影響乙方履行合同義務的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致產業(yè)園管理不善的，視為違約。服務質量不符合標準：乙方提供的服務質量不符合合同約定的標準，經甲方提出后，乙方未在合理期限內整改的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、設施、設備等進行綜合管理，為業(yè)主提供生活便利和保障的行為。2.委托管理：指業(yè)主將物業(yè)管理權委托給物業(yè)管理人行使，物業(yè)管理人在業(yè)主授權范圍內履行物業(yè)管理職責的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同目的不能實現的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務不滿意。解決辦法：甲方可向乙方提出具體意見，乙方應在合理期限內整改，如整改后仍不滿意，雙方可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：乙方在履行合同過程中遇到資金周轉困難。解決辦法：乙方可向甲方申請預付款或分期付款，甲方應根據乙方實際情況予以考慮。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，采取一切必要措施減少損失，并協(xié)商解決由此產生的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度文化產業(yè)園物業(yè)委托管理服務合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如設施供應商、專業(yè)咨詢機構等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供相關服務或設施，確保其服務或設施符合合同要求。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，按時提供服務或設施，并對提供的服務或設施質量負責。5.第三方違約責任：第三方如未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用，并在甲方違約時要求賠償。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行過程中提出合理化建議，甲方應給予考慮。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金，并承擔乙方因此遭受的損失。4.甲方限制條款：甲方不得擅自變更乙方提供的服務內容，如需變更，應征得乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務符合合同要求。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供定期報告，以便甲方了解服務情況。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。4.乙方限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度文化產業(yè)園物業(yè)委托管理服務合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的與意義1.3合同雙方基本信息1.4合同有效期二、物業(yè)概況2.1物業(yè)位置與規(guī)模2.2物業(yè)設施設備情況2.3物業(yè)功能與用途三、委托管理服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理目標3.3服務質量標準3.4服務內容明細四、雙方權利義務4.1委托方權利4.2委托方義務4.3受托方權利4.4受托方義務五、物業(yè)管理費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制5.4費用結算與監(jiān)督六、物業(yè)管理責任6.1責任范圍6.2責任追究與處理6.3責任保險七、物業(yè)管理期限與續(xù)約7.1管理期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序十一、其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件十二、合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點十三、附件13.1物業(yè)管理服務方案13.2物業(yè)管理收費標準13.3物業(yè)管理合同附件十四、合同份數14.1合同份數及分發(fā)14.2合同文本一致性合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)及政策文件制定。1.2合同目的與意義本合同旨在明確委托方與受托方在2025年度文化產業(yè)園物業(yè)委托管理服務中的權利義務，確保物業(yè)管理的規(guī)范、高效，提升園區(qū)整體形象。1.3合同雙方基本信息1.3.1委托方：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________1.3.2受托方：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、物業(yè)概況2.1物業(yè)位置與規(guī)模文化產業(yè)園位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。2.2物業(yè)設施設備情況2.2.1建筑設施：__________2.2.2公共設施：__________2.2.3設備設施：__________2.3物業(yè)功能與用途2.3.1功能：__________2.3.2用途：__________三、委托管理服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1建筑物及附屬設施的管理3.1.2公共區(qū)域的管理3.1.3設施設備的管理3.1.4安全保衛(wèi)3.1.5消防安全3.1.6環(huán)境衛(wèi)生3.1.7停車管理3.1.8客戶服務3.2物業(yè)管理目標3.2.1確保物業(yè)設施設備完好、安全、高效運行3.2.2維護園區(qū)環(huán)境整潔、舒適、安全3.2.3提供優(yōu)質的服務，滿足客戶需求3.3服務質量標準3.3.1建立健全物業(yè)管理服務標準體系3.3.2嚴格執(zhí)行國家及地方相關法律法規(guī)3.3.3定期對服務進行自查、自評、整改3.4服務內容明細3.4.1清潔服務3.4.2維修服務3.4.3安全管理3.4.4客戶服務3.4.5公共區(qū)域管理3.4.6設施設備管理四、雙方權利義務4.1委托方權利4.1.1要求受托方按照合同約定提供物業(yè)管理服務4.1.2對受托方提供的服務進行監(jiān)督、檢查4.1.3對受托方違反合同約定的行為有權要求整改或解除合同4.2委托方義務4.2.1按時足額支付物業(yè)管理費用4.2.2配合受托方進行物業(yè)管理活動4.2.3提供物業(yè)管理所需的資料和信息4.3受托方權利4.3.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務4.3.2要求委托方履行合同約定的義務4.3.3對委托方違反合同約定的行為有權要求整改或解除合同4.4受托方義務4.4.1嚴格按照合同約定提供物業(yè)管理服務4.4.2定期向委托方報告物業(yè)管理情況4.4.3對物業(yè)管理中出現的問題及時處理五、物業(yè)管理費用5.1費用構成5.1.1物業(yè)管理服務費5.1.2設施設備維修費5.1.3其他相關費用5.2費用支付方式5.2.1按月支付5.2.2一次性支付5.3費用調整機制5.3.1根據物價變動、成本變化等因素進行調整5.3.2調整前應提前通知委托方5.4費用結算與監(jiān)督5.4.1受托方每月向委托方提供費用結算報告5.4.2委托方有權對費用結算進行監(jiān)督六、物業(yè)管理責任6.1責任范圍6.1.1物業(yè)管理范圍內的各項服務6.1.2物業(yè)設施設備的正常運行6.1.3物業(yè)安全與消防安全6.2責任追究與處理6.2.1受托方因自身原因造成委托方損失的，應承擔相應的賠償責任6.2.2受托方應及時處理物業(yè)管理中出現的問題，確保園區(qū)正常運行6.3責任保險6.3.1受托方應購買物業(yè)管理責任保險，確保在發(fā)生意外事故時能夠及時賠償委托方損失七、物業(yè)管理期限與續(xù)約7.1管理期限本合同管理期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。7.2續(xù)約條件7.2.1雙方無違約行為7.2.2委托方同意續(xù)約7.2.3受托方具備續(xù)約資格7.3續(xù)約程序7.3.1雙方在合同到期前一個月進行協(xié)商7.3.2協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同八、違約責任8.1違約情形8.1.1委托方未按約定支付物業(yè)管理費用的8.1.2受托方未按約定提供物業(yè)管理服務的8.1.3雙方在合同履行過程中，因一方原因造成另一方損失的8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2違約金的比例根據損失情況由雙方協(xié)商確定8.3違約責任追究8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題8.3.2協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應充分交換意見，爭取達成和解9.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務9.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為__________市__________區(qū)。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現法定解除合同的情形10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議10.3.2出現法定解除合同情形的，解除合同通知應書面送達對方十一、其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導致合同無法履行的情形11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失11.1.3不可抗力發(fā)生后，合同期限相應順延11.2通知與送達11.2.1通知應以書面形式進行11.2.2送達地點為合同雙方約定的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力十二、合同簽署12.1簽署主體本合同由委托方和受托方法定代表人或授權代表簽字蓋章。12.2簽署日期本合同簽署日期為__________年__________月__________日。12.3簽署地點本合同簽署地點為__________。十三、附件13.1物業(yè)管理服務方案13.2物業(yè)管理收費標準13.3物業(yè)管理合同附件十四、合同份數14.1合同份數及分發(fā)本合同一式__________份，委托方__________份，受托方__________份。14.2合同文本一致性本合同各份文本具有同等法律效力。________________________委托方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________________受托方（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________________日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方決策權1.1.1甲方對本合同的物業(yè)管理決策具有最終決定權。1.1.2甲方有權對受托方的物業(yè)管理方案進行審核，并提出修改意見。1.2物業(yè)管理資金管理1.2.1甲方負責物業(yè)管理資金的籌集、使用和管理。1.2.2甲方應確保物業(yè)管理資金的?？顚Ｓ茫⒍ㄆ谙蚴芡蟹教峁┵Y金使用情況報告。1.3物業(yè)管理監(jiān)督1.3.1甲方應設立物業(yè)管理監(jiān)督委員會，負責對受托方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督。1.3.2監(jiān)督委員會有權對受托方的管理行為進行評估，并提出改進建議。1.4甲方責任承擔1.4.1甲方對物業(yè)管理的整體效果承擔責任。1.4.2甲方應承擔因物業(yè)管理不善導致的第三方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方管理權2.1.1乙方對本合同的物業(yè)管理具有全面管理權。2.1.2乙方有權制定物業(yè)管理細則，并監(jiān)督其執(zhí)行。2.2乙方責任承擔2.2.1乙方對物業(yè)管理的實施效果承擔責任。2.2.2乙方應承擔因物業(yè)管理不善導致的甲方損失。2.3乙方服務質量承諾2.3.1乙方承諾提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務。2.3.2乙方應定期對服務質量進行自查，并及時整改發(fā)現的問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介負責對物業(yè)管理的招標、評標和合同簽訂進行監(jiān)督。3.1.2第三方中介應保證招標過程的公開、公平、公正。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費用應在合同簽訂前支付。3.3第三方中介監(jiān)督權3.3.1第三方中介有權對受托方的物業(yè)管理行為進行監(jiān)督，并提出整改意見。3.3.2第三方中介的監(jiān)督意見對雙方均具有約束力。3.4第三方中介報告3.4.1第三方中介應定期向甲方和乙方提交物業(yè)管理監(jiān)督報告。3.4.2報告內容應包括物業(yè)管理工作的進展情況、存在的問題及改進建議。3.5第三方中介責任3.5.1第三方中介應保證其監(jiān)督工作的客觀、公正。3.5.2第三方中介因自身原因導致監(jiān)督工作失誤，應承擔相應的法律責任。3.6第三方中介合同解除3.6.1當第三方中介違反合同約定或出現重大失誤時，甲方或乙方有權解除合同。3.6.2合同解除后，第三方中介應退還已收取的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務方案2.物業(yè)管理收費標準3.物業(yè)管理合同附件4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明材料（如有）6.違約責任認定及處理協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的第三方中介未按約定履行監(jiān)督職責的雙方在合同履行過程中，因一方原因造成另一方損失的2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據合同約定、法律法規(guī)及實際情況進行。雙方應友好協(xié)商解決違約行為的認定問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。2.物業(yè)管理條例：指規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)，包括物業(yè)管理的定義、權利義務、服務標準、法律責任等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.第三方中介：指在合同簽訂、履行過程中，為雙方提供中介服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方逾期未支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，如乙方拒不整改，可解除合同并要求賠償損失。3.問題：第三方中介未按約定履行監(jiān)督職責。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關行政部門投訴或提起訴訟。五、所有應用場景：1.文化產業(yè)園物業(yè)委托管理服務2.甲方為主導的物業(yè)管理服務合同3.乙方為主導的物業(yè)管理服務合同4.有第三方中介參與的物業(yè)管理服務合同5.文化產業(yè)園設施設備維護與管理6.文化產業(yè)園公共區(qū)域管理與服務7.文化產業(yè)園客戶服務與管理全文完。2025年度文化產業(yè)園物業(yè)委托管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：為提高文化產業(yè)園物業(yè)管理水平，滿足甲方對物業(yè)管理的需求，經雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方對文化產業(yè)園進行物業(yè)委托管理服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)委托管理服務過程中的權利、義務和責任，確保文化產業(yè)園物業(yè)管理工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在物業(yè)委托管理服務過程中，負責對文化產業(yè)園的物業(yè)管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理：指乙方對文化產業(yè)園的房屋、設施設備、公共區(qū)域等進行管理，確保其正常運行和使用。（2）設施設備：指文化產業(yè)園內的各類設備、設施，包括但不限于消防設施、安防設施、供水供電設施等。（3）環(huán)境衛(wèi)生：指文化產業(yè)園內的公共區(qū)域、綠化帶、垃圾處理等環(huán)境衛(wèi)生工作。（4）安全保障：指乙方對文化產業(yè)園的安全進行管理，包括門禁管理、巡邏值班、消防管理等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。（2）甲方有權對乙方的工作進行檢查、監(jiān)督，并提出合理意見和建議。（3）甲方應按時足額支付乙方物業(yè)管理服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保文化產業(yè)園的物業(yè)管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作順利進行。（2）乙方應定期向甲方匯報工作情況，接受甲方檢查、監(jiān)督。（3）乙方應確保文化產業(yè)園的設施設備正常運行，發(fā)現故障及時維修。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。五、履行條件5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：文化產業(yè)園。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對文化產業(yè)園進行物業(yè)管理服務，確保文化產業(yè)園的各項工作順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經雙方協(xié)商一致同意終止；（2）一方違約，另一方提出終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素導致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于結清費用、移交財產等。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將文化產業(yè)園的物業(yè)管理權、設施設備、公共區(qū)域等移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算相關費用；（3）合同終止后，雙方應妥善處理合同終止過程中產生的爭議。七、費用與支付7.1費用構成：（1）物業(yè)管理服務費：根據文化產業(yè)園的實際情況，按面積或人數計費；（2）設施設備維護保養(yǎng)費：包括但不限于日常維護、定期檢修、應急維修等；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理費：包括公共區(qū)域清潔、綠化帶養(yǎng)護、垃圾清運等；（4）安全保障費：包括門禁管理、巡邏值班、消防管理等；（5）其他相關費用：根據實際情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式：甲方應采用銀行轉賬的方式向乙方支付費用。7.3支付時間：甲方應在每個季度末的5個工作日內支付當季度的物業(yè)管理服務費；甲方應在設施設備維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障等費用發(fā)生后10個工作日內支付相應費用。7.4支付條款：甲方支付費用時，應在付款憑證上注明付款用途及合同編號，以確保費用準確無誤地計入乙方賬戶。八、違約責任8.1甲方違約：若甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用金額的千分之五；若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合合同要求，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；若乙方違反合同約定，導致文化產業(yè)園的安全、環(huán)境衛(wèi)生等出現問題，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：違約方應根據違約情況，向守約方支付相應的賠償金額。賠償金額應根據實際情況和雙方協(xié)商確定，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的保密內容包括但不限于甲方物業(yè)信息、乙方服務方案、雙方協(xié)商的敏感信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式：雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：包括地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況協(xié)商恢復履行合同。10.4不可抗力實例：具體的不可抗力事件需根據實際情況確定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓或以其他方式處分合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形；（3）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：甲方保留對文化產業(yè)園的整體規(guī)劃、改造和擴建的權利。13.2特殊權力保留：乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和甲方相關規(guī)定，不得擅自改變文化產業(yè)園的規(guī)劃和使用性質。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充后的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)助，共同維護文化產業(yè)園的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：甲方應提供必要的資料和條件，乙方應按照甲方要求，及時處理相關事務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同條款的增減或修改，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方授權委托書2.乙方資質證明文件3.文化產業(yè)園平面圖及設施設備清單4.物業(yè)管理服務收費標準5.不可抗力事件認定標準6.爭議解決協(xié)議7.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明8.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付物業(yè)管理服務費用。違反合同約定，擅自改變文化產業(yè)園的規(guī)劃和使用性質。未提供必要的資料和條件，影響乙方正常履行合同。2.乙方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合合同要求。未遵守國家法律法規(guī)和甲方相關規(guī)定，擅自改變文化產業(yè)園的規(guī)劃和使用性質。未采取合理的保密措施，導致保密內容泄露。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。2.合同主體：合同中的甲方、乙方或其他相關方，指合同中明確的當事人。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的責任。4.保密條款：合同中關于保密內容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用。解決辦法：乙方應及時催款，并保留相關證據，必要時可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合合同要求。解決辦法：甲方應及時向乙方提出書面整改要求，乙方應在規(guī)定時間內整改到位，否則甲方有權要求賠償損失。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并依法追究泄露方的責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決由此產生的糾紛，必要時可依法向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。第三方應確保服務質量達到合同約定的標準，并對服務質量承擔直接責任。6.第三方權利：第三方有權根據合同約定獲得相應的服務費用。第三方有權在合同規(guī)定的范圍內自主管理服務區(qū)域。7.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權益。第三方應按時向甲方和乙方提供服務報告和賬目。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按時足額支付物業(yè)管理服務費用。乙方有權對甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域進行合理規(guī)劃和管理。乙方有權在必要時暫停或終止合同，如甲方嚴重違約。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有因物業(yè)管理服務帶來的商業(yè)機會。乙方有權根據市場變化調整收費標準，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自干涉乙方的正常經營管理活動。甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量。甲方可要求乙方提供詳細的財務報告和服務報告。甲方可根據實際情況調整物業(yè)管理方案。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質物業(yè)管理服務，提升文化產業(yè)園的形象。甲方可通過乙方提供的物業(yè)管理服務，實現經濟效益最大化。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定提供服務，甲方有權要求賠償損失。乙方不得將物業(yè)管理權轉讓給第三方。乙方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。全文完。2025年度文化產業(yè)園物業(yè)委托管理服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)委托方1.2物業(yè)受托方2.合同標的物2.1文化產業(yè)園概況2.2物業(yè)管理服務范圍3.合同期限3.1合同起止時間3.2合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理費用4.1費用構成4.2收費標準4.3費用支付方式5.物業(yè)管理服務內容5.1環(huán)境衛(wèi)生5.2安全保衛(wèi)5.3設施設備維護5.4公共秩序維護5.5客戶服務6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)委托方責任6.2物業(yè)受托方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務項目明細12.2附件二：物業(yè)管理收費標準12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)委托方1.1.1名稱：文化產業(yè)園1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)受托方1.2.1名稱：物業(yè)管理1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的物2.1文化產業(yè)園概況2.1.1占地面積：10000平方米2.1.2建筑面積：50000平方米2.1.3主要功能：文化展覽、藝術創(chuàng)作、休閑娛樂2.2物業(yè)管理服務范圍2.2.1環(huán)境衛(wèi)生：負責園區(qū)內公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運等工作2.2.2安全保衛(wèi)：負責園區(qū)內24小時巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等工作2.2.3設施設備維護：負責園區(qū)內公共設施、設備的日常維護和保養(yǎng)2.2.4公共秩序維護：負責園區(qū)內公共秩序的維護，包括交通秩序、噪音控制等2.2.5客戶服務：提供客戶咨詢、投訴處理、物業(yè)維修等服務3.合同期限3.1合同起止時間：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同4.物業(yè)管理費用4.1費用構成：包括物業(yè)服務費、公共能耗費、維修基金等4.2收費標準：根據《省物業(yè)管理條例》及相關規(guī)定執(zhí)行4.3費用支付方式：每月15日前，委托方將物業(yè)管理費用支付至受托方指定賬戶5.物業(yè)管理服務內容5.1環(huán)境衛(wèi)生5.1.1每日進行園區(qū)公共區(qū)域清潔5.1.2每周進行園區(qū)綠化養(yǎng)護5.1.3每月進行園區(qū)垃圾清運5.2安全保衛(wèi)5.2.124小時巡邏，確保園區(qū)安全5.2.2門禁管理，控制園區(qū)出入5.2.3定期進行消防檢查，確保消防設施完好5.3設施設備維護5.3.1定期對園區(qū)公共設施、設備進行保養(yǎng)5.3.2及時處理設施、設備故障5.4公共秩序維護5.4.1確保園區(qū)交通秩序5.4.2加強噪音控制，維護園區(qū)安靜環(huán)境5.5客戶服務5.5.1提供客戶咨詢、投訴處理服務5.5.2及時響應客戶維修需求6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)委托方責任6.1.1按時支付物業(yè)管理費用6.1.2配合受托方進行物業(yè)管理6.1.3對園區(qū)內設施、設備的使用負責6.2物業(yè)受托方責任6.2.1按合同約定提供物業(yè)管理服務6.2.2確保園區(qū)安全、整潔、有序6.2.3及時處理客戶投訴和維修需求8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會8.2.2爭議解決程序將遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起15日內作出答復9.2.3雙方未能就解除事宜達成一致，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同10.1.3合同因不可抗力而終止10.2終止程序10.2.2雙方應相互出具合同終止確認書10.2.3合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項11.合同變更11.1變更情形11.1.1合同內容與法律法規(guī)相沖突，需進行變更11.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容11.2變更程序11.2.1提出變更的一方應書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務項目明細12.1.1服務項目名稱12.1.2服務項目內容12.1.3服務項目標準12.2附件二：物業(yè)管理收費標準12.2.1收費項目12.2.2收費標準12.2.3收費依據12.3附件三：其他相關文件12.3.1園區(qū)平面圖12.3.2設施設備清單12.3.3人員配置表13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章13.1.2合同已按照規(guī)定進行備案13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構、審計機構、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入協(xié)助履行合同15.2.2合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)服務15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應共同確定第三方介入的事項、范圍和方式15.3.2雙方應書面通知第三方介入的具體要求15.3.3第三方應在接到通知后按約定時間介入16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利介入16.1.2甲方對第三方的工作成果負責，并承擔相應的費用16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助16.2.2乙方對第三方的工作成果進行驗收，并承擔相應的費用17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任17.1.2第三方的賠償責任不超過其接受委托時約定的責任限額17.2責任限額的約定17.2.1第三方介入前，雙方應明確約定第三方的責任限額17.2.2責任限額應在合同附件中予以明確