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教育機構(gòu)創(chuàng)新辦公樓租賃協(xié)議范本合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________一、租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意將位于__________的標(biāo)的辦公樓的__________平方米面積出租給乙方。1.2乙方同意租賃標(biāo)的辦公樓的上述面積,用于__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途及裝修4.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用標(biāo)的辦公樓,不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修改造的,應(yīng)事先征得甲方同意,并承擔(dān)相關(guān)費用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的辦公樓的日常維修及保養(yǎng),確保標(biāo)的辦公樓的安全及正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理標(biāo)的辦公樓的保險,并將其保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。七、解除和終止7.1在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi),如甲方未按約定提供租賃物,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3租賃期滿,本協(xié)議自動終止。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.標(biāo)的辦公樓的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃合同雙方簽署的同意書6.租賃合同雙方簽署的解除終止協(xié)議7.租賃合同雙方簽署的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金,自逾期之日起計算滯納金。2.乙方未按約定使用標(biāo)的辦公樓,未經(jīng)甲方同意擅自改變用途。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造,未經(jīng)甲方同意擅自施工。4.乙方未按約定辦理標(biāo)的辦公樓保險,未將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.甲方未按約定提供租賃物,導(dǎo)致乙方無法正常使用。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有標(biāo)的辦公樓出租權(quán)的甲方。2.承租方:指租賃標(biāo)的辦公樓的乙方。3.租賃期限:指本協(xié)議約定的乙方租賃標(biāo)的辦公樓的時間期限。4.租金:指乙方按約定向甲方支付的租賃費用。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,并按約定收取滯納金;如乙方仍不支付,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方擅自改變租賃用途:甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀,并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造:甲方可以要求乙方停止施工,并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用。4.乙方未辦理標(biāo)的辦公樓保險:甲方可以要求乙方辦理保險,并要求乙方承擔(dān)保險費用。5.甲方未按約定提供租賃物:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,及時提供租賃物;如無法提供,甲方應(yīng)退還已收租金,并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1
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