2024版全新標準房屋認購合同范本

合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.1.1“認購方”指甲方，即愿意購買房屋并簽署本合同的自然人、法人或其他組織。1.1.2“出售方”指乙方，即擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指甲方根據(jù)本合同約定購買的位于【房屋地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“認購價”指甲方購買房屋所支付的價款。1.1.5“交付”指甲方將房屋實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過程。二、房屋認購2.1認購方同意按照本合同約定的條款和條件認購乙方擁有的房屋。2.2認購方確認，在簽署本合同時，已充分了解房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等情況，并對此無任何異議。三、認購價及支付方式3.1認購方同意按照本合同約定的認購價購買房屋，認購價為人民幣【認購金額】元。3.3認購方支付認購價的方式如下：3.3.1認購方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，向乙方支付認購價的【首付款比例】%作為首付款；3.3.2剩余認購價，認購方應(yīng)按照雙方約定的貸款方式或其他支付方式，在【剩余款項支付期限】內(nèi)支付給乙方。四、房屋交付4.1乙方應(yīng)在認購方支付完全部認購價之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給認購方。4.2交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接確認書。五、權(quán)利與義務(wù)5.1認購方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1認購方有權(quán)按照本合同的約定要求乙方交付房屋。5.1.2認購方應(yīng)按照本合同的約定支付認購價。5.1.3認購方在房屋交付前，不得擅自使用、處分房屋。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定收取認購價。5.2.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證在交付房屋時，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。5.2.3乙方應(yīng)在認購方支付完全部認購價后，按照約定時間交付房屋。六、違約責(zé)任6.1如認購方未按本合同約定的期限支付認購價，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之五的標準向乙方支付違約金。6.2如乙方未按本合同約定的期限交付房屋，應(yīng)按照認購價的每日萬分之五向認購方支付違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同的變更、解除與終止7.1本合同的變更、解除或終止，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。7.2在房屋交付前，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。認購方（甲方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽訂日期：__________________________出售方（乙方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽訂日期：__________________________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：一、問題：認購方未按期支付首付款或剩余認購價。解決辦法：按照合同約定，向認購方發(fā)出書面催款通知，并依據(jù)合同約定計算違約金，如認購方在合理期限內(nèi)仍未支付，可依法解除合同，并追究認購方的違約責(zé)任。二、問題：交付的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，認購方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或依法解除合同。三、問題：房屋權(quán)屬存在糾紛或瑕疵。解決辦法：在簽署合同前，乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，認購方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并依法解除合同。四、問題：一方因不可抗力無法履行合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)及時通知對方，并出具不可抗力的相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。五、問題：合同變更、解除或終止時，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行操作，并通過書面形式明確表達各自的意見。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、問題：合同文本存在歧義或遺漏。解決辦法：在簽署合同前，雙方應(yīng)仔細審查合同內(nèi)容，確保合同條款明確、完整。如發(fā)現(xiàn)歧義或遺漏，應(yīng)及時提出并進行修改或補充。七、問題：一方未按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限和責(zé)任方。如一方未按約定辦理，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并依法采取措施督促履行登記義務(wù)。合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.1.1“甲方”指房屋購買方，即愿意購買房屋并簽署本合同的自然人、法人或其他組織。1.1.2“乙方”指房屋出售方，即擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“丙方”指房屋交易服務(wù)平臺，為本合同項下的交易提供居間服務(wù)。1.1.4“房屋”指甲方根據(jù)本合同約定購買的位于【房屋地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易價款”指甲方購買房屋所支付的價款。二、合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方擁有的房屋。2.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付交易價款。2.1.3甲方在房屋交付前，不得擅自使用、處分房屋。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取交易價款。2.2.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證在交付房屋時，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易價款，并有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)本合同約定追究其違約責(zé)任。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方提供房屋交易居間服務(wù)，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方完成房屋交易。2.3.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實性和準確性，并對交易過程中的信息保密。2.3.3丙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。三、交易價款及支付方式3.1甲方同意按照本合同約定的交易價款購買房屋，交易價款為人民幣【交易金額】元。3.3甲方支付交易價款的方式如下：3.3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，向丙方指定的賬戶支付交易價款的【首付款比例】%作為首付款；3.3.2剩余交易價款，甲方應(yīng)按照雙方約定的貸款方式或其他支付方式，在【剩余款項支付期限】內(nèi)支付給丙方。四、房屋交付及驗收4.1乙方應(yīng)在甲方支付完全部交易價款之日起【交付期限】日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方。4.2交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接確認書。五、違約責(zé)任及限制條款5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未按本合同約定的期限支付交易價款，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之五的標準向乙方支付違約金。5.1.2如甲方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。5.2甲方限制條款5.2.1甲方在交易過程中，不得單方面解除合同，除非得到乙丙雙方的書面同意。5.2.3甲方在房屋交付前，不得對房屋進行任何形式的改造或變動。六、合同的變更、解除與終止6.1本合同的變更、解除或終止，必須采用書面形式，并由甲乙丙三方簽字蓋章。6.2在房屋交付前，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙丙三方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（購買方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽訂日期：__________________________乙方（出售方）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽訂日期：__________________________丙方（服務(wù)平臺）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽訂日期：__________________________乙方作為房屋出售方，其權(quán)益的主導(dǎo)地位旨在保障其