開發(fā)商不給合同范本

開發(fā)商不給合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（買方）：[填寫甲方全稱]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[填寫項(xiàng)目位置]，占地面積[填寫占地面積]，規(guī)劃總建筑面積[填寫規(guī)劃總建筑面積]。1.2甲方同意購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的[填寫房號/單元]房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于[填寫樓棟號]，戶型為[填寫戶型]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。二、合同價格及支付方式2.1本合同的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。2.2甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付房價款：（1）簽訂合同時，甲方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金在合同生效后轉(zhuǎn)為購房款的一部分；（2）合同生效后[填寫時間]日內(nèi)，甲方支付房價款的[填寫比例]；（3）房產(chǎn)交付時，甲方支付房價款的[填寫比例]；（4）剩余房價款甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并按照貸款銀行的要求支付貸款相關(guān)費(fèi)用。三、交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間將符合國家和地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)及登記4.1乙方應(yīng)保證甲方購買的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.2辦理房產(chǎn)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方實(shí)際損失賠償甲方。5.2甲方未按照合同約定時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額每日[填寫利率]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。六、爭議解決6.1對于因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方全稱]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案復(fù)印件3.施工圖紙復(fù)印件4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（買方）：[填寫甲方全稱]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[填寫項(xiàng)目位置]，占地面積[填寫占地面積]，規(guī)劃總建筑面積[填寫規(guī)劃總建筑面積]。1.2甲方同意購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的[填寫房號/單元]房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于[填寫樓棟號]，戶型為[填寫戶型]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.3丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督及保修，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。二、合同價格及支付方式2.1本合同的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。2.2甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付房價款：（1）簽訂合同時，甲方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金在合同生效后轉(zhuǎn)為購房款的一部分；（2）合同生效后[填寫時間]日內(nèi)，甲方支付房價款的[填寫比例]；（3）房產(chǎn)交付時，甲方支付房價款的[填寫比例]；（4）剩余房價款甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并按照貸款銀行的要求支付貸款相關(guān)費(fèi)用。三、交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間將符合國家和地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的交付及驗(yàn)收過程，確保甲方的權(quán)益得到保障。四、產(chǎn)權(quán)及登記4.1乙方應(yīng)保證甲方購買的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.2辦理房產(chǎn)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方實(shí)際損失賠償甲方。5.2甲方未按照合同約定時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額每日[填寫利率]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.3丙方未按照約定履行質(zhì)量監(jiān)督及保修職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料，以便甲方了解房產(chǎn)的施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。6.2甲方有權(quán)對房產(chǎn)的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付后要求乙方提供相應(yīng)的售后服務(wù)，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。七、丙方的義務(wù)及限制7.1丙方應(yīng)按照合同約定對乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督及保修，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.2丙方應(yīng)定期向甲方報告房產(chǎn)的施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。7.3丙方在質(zhì)量監(jiān)督及保修過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)立即通知乙方進(jìn)行整改，確保甲方的權(quán)益得到保障。八、爭議解決8.1對于因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入的意義和目的9.1丙方的介入旨在確保甲方購買的房產(chǎn)質(zhì)量得到有效保障，增加甲方的權(quán)益保障。9.2丙方的介入有助于規(guī)范乙方的開發(fā)行為，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量水平。9.3丙方的介入有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方為主導(dǎo)旨在確保甲方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)益得到充分保障，提高甲方的合同地位。10.2甲方為主導(dǎo)有助于規(guī)范乙方和丙方的行為，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。10.3甲方為主導(dǎo)有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的公平、公正和透明。甲方（蓋章）：[填寫甲方全稱]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]甲方（買方）：[填寫甲方全稱]乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[填寫項(xiàng)目位置]，占地面積[填寫占地面積]，規(guī)劃總建筑面積[填寫規(guī)劃總建筑面積]。1.2甲方同意購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的[填寫房號/單元]房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于[填寫樓棟號]，戶型為[填寫戶型]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.3丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督及保修，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。二、合同價格及支付方式2.1本合同的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。2.2甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付房價款：（1）簽訂合同時，甲方支付房價款的[填寫比例]作為定金，定金在合同生效后轉(zhuǎn)為購房款的一部分；（2）合同生效后[填寫時間]日內(nèi)，甲方支付房價款的[填寫比例]；（3）房產(chǎn)交付時，甲方支付房價款的[填寫比例]；（4）剩余房價款甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并按照貸款銀行的要求支付貸款相關(guān)費(fèi)用。三、交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間將符合國家和地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的交付及驗(yàn)收過程，確保甲方的權(quán)益得到保障。四、產(chǎn)權(quán)及登記4.1乙方應(yīng)保證甲方購買的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.2辦理房產(chǎn)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方實(shí)際損失賠償甲方。5.2甲方未按照合同約定時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額每日[填寫利率]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。5.3丙方未按照約定履行質(zhì)量監(jiān)督及保修職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付房價款，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。6.3乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后要求丙方提供相應(yīng)的售后服務(wù)，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。七、丙方的義務(wù)及限制7.1丙方應(yīng)按照合同約定對乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督及保修，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.2丙方應(yīng)定期向乙方報告房產(chǎn)的施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。7.3丙方在質(zhì)量監(jiān)督及保修過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)立即通知乙方進(jìn)行整改，確保乙方的權(quán)益得到保障。八、甲方違約及限制8.1甲方未按照合同約定時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額每日[填寫利率]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。8.2甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲方在房產(chǎn)交付后要求丙方提供售后服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定支付相