二零二五年度房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷的基本情況2.1房地產(chǎn)位置及詳細地址2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷期限3.包銷范圍及權(quán)利3.1包銷范圍3.2包銷權(quán)利3.3包銷義務(wù)4.租賃權(quán)包銷費用及支付方式4.1包銷費用總額4.2支付方式及時間4.3逾期支付的處理5.租賃關(guān)系及管理5.1租賃關(guān)系的建立5.2租賃合同的簽訂5.3租賃管理及服務(wù)6.租金及收益分配6.1租金標(biāo)準(zhǔn)及收取6.2收益分配比例及方式6.3收益分配時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力的證明及通知12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3附件及補充協(xié)議的效力13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的費用結(jié)算13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明14.2其他約定事項的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷的基本情況2.1房地產(chǎn)位置及詳細地址房地產(chǎn)位于：[具體位置及地址]2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)總面積：[具體面積]房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.4房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷期限包銷期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[包銷期限]年。第三條包銷范圍及權(quán)利3.1包銷范圍乙方在包銷期限內(nèi)，對甲方提供的房地產(chǎn)租賃權(quán)享有獨家包銷權(quán)利。3.2包銷權(quán)利乙方有權(quán)代表甲方對外進行房地產(chǎn)租賃權(quán)的宣傳、推廣、租賃等活動。3.3包銷義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照誠實信用原則，履行包銷義務(wù)。第四條租賃權(quán)包銷費用及支付方式4.1包銷費用總額包銷費用總額為：[包銷費用總額]元。4.2支付方式及時間乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付首期包銷費用：[首期費用]元，剩余包銷費用于[具體支付時間]前一次性支付。4.3逾期支付的處理如乙方逾期支付包銷費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條租賃關(guān)系及管理5.1租賃關(guān)系的建立乙方應(yīng)依法與承租人簽訂租賃合同，建立租賃關(guān)系。5.2租賃合同的簽訂乙方應(yīng)在與承租人簽訂租賃合同前，將租賃合同樣本提交甲方審核。5.3租賃管理及服務(wù)乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，對租賃房地產(chǎn)進行管理，確保租賃關(guān)系的正常運行。第六條租金及收益分配6.1租金標(biāo)準(zhǔn)及收取租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為：[租金標(biāo)準(zhǔn)]元/月。6.2收益分配比例及方式包銷期限內(nèi)的租金收益，甲方與乙方按照[分配比例]進行分配。6.3收益分配時間每季度末，甲方將根據(jù)實際收到的租金收益，向乙方支付相應(yīng)比例的收益。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按照約定支付包銷費用；（2）乙方未按照約定履行包銷義務(wù)；（3）乙方違反租賃合同的約定；（4）甲方未按照約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]。（2）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，且違約方在接到解除通知后[違約方處理期限]內(nèi)未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的包銷期限屆滿；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件成就。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力的證明及通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、租賃合同、變更協(xié)議等。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，相互返還財產(chǎn)。13.2合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括但不限于包銷費用、租金收益等。13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的具體內(nèi)容（具體內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果填寫）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的定義第三方在本合同中，可根據(jù)甲乙雙方的需求和約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于信息提供、技術(shù)服務(wù)、專業(yè)評估等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助直接導(dǎo)致的損失；（3）責(zé)任限額最高不超過合同總金額的[百分比]。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十九條第三方的義務(wù)19.1第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)要求；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的，并對第三方的工作進行監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的，并對第三方的工作進行監(jiān)督。20.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的利益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的要求，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.3合同解除第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，進行合同解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供最新的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：此文件用于確認甲方對房地產(chǎn)的權(quán)屬，確保乙方在包銷過程中的權(quán)益。2.租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃用途等。說明：租賃合同是乙方進行包銷的基礎(chǔ)，確保租賃關(guān)系的合法性。3.包銷費用支付憑證詳細要求：提供乙方支付包銷費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此憑證用于證明乙方已按照合同約定支付包銷費用。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.爭議解決文件詳細要求：爭議解決文件包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此文件用于明確爭議解決的具體流程，保障雙方的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的實際情況，確保合同的完整性。7.不可抗力證明文件詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此文件用于證明不可抗力事件的存在，減輕合同雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按時提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。乙方未按時支付包銷費用。乙方未按照約定履行包銷義務(wù)。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。任何一方違反租賃合同約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方未按時支付包銷費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。乙方未按照約定履行包銷義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方違反租賃合同約定，應(yīng)按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣[金額]元。示例二：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付包銷費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[金額]元。示例三：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣[金額]元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷的基本情況2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱2.1.2房地產(chǎn)地址2.1.3房地產(chǎn)面積2.1.4房地產(chǎn)用途2.2包銷期限2.3包銷價格3.租賃權(quán)包銷的具體內(nèi)容3.1租賃權(quán)包銷的范圍3.2租賃權(quán)包銷的期限3.3租賃權(quán)包銷的租金3.4租賃權(quán)包銷的支付方式4.租賃權(quán)包銷的權(quán)益和義務(wù)4.1房東權(quán)益4.2包銷方權(quán)益4.3房東義務(wù)4.4包銷方義務(wù)5.租賃權(quán)包銷的合同變更和解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷協(xié)議9.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同備案11.1備案機關(guān)11.2備案手續(xù)12.合同履行12.1履行期限12.2履行方式12.3履行地點13.合同解除后的處理13.1解除原因13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號第二條房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷的基本情況2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)2.1.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.1.3房地產(chǎn)面積：5000平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：住宅2.2包銷期限包銷期限：自2024年1月1日至2025年12月31日2.3包銷價格包銷價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）第三條租賃權(quán)包銷的具體內(nèi)容3.1租賃權(quán)包銷的范圍租賃權(quán)包銷的范圍包括但不限于房屋的出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租代理等。3.2租賃權(quán)包銷的期限租賃權(quán)包銷的期限與包銷期限一致，即自2024年1月1日至2025年12月31日。3.3租賃權(quán)包銷的租金租賃權(quán)包銷的租金為每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），按月支付。3.4租賃權(quán)包銷的支付方式租賃權(quán)包銷的租金支付方式為甲方收到乙方開具的正式發(fā)票后，于每月5日前支付至乙方指定賬戶。第四條租賃權(quán)包銷的權(quán)益和義務(wù)4.1房東權(quán)益甲方享有包銷期滿后房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷收益的優(yōu)先權(quán)。4.2包銷方權(quán)益乙方有權(quán)在包銷期限內(nèi)進行房屋租賃、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租代理等業(yè)務(wù)。4.3房東義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。4.4包銷方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行租賃權(quán)包銷義務(wù)，確保房屋租賃業(yè)務(wù)的順利進行。第五條合同變更和解除5.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：（1）房屋被依法征收、征用；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第八條合同生效和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃權(quán)包銷期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件成就。第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷協(xié)議9.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同簽署10.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。10.2簽署地點本合同在市區(qū)路號甲方辦公地點簽署。第十一條合同備案11.1備案機關(guān)本合同需向市區(qū)房地產(chǎn)管理局備案。11.2備案手續(xù)雙方應(yīng)于合同簽署后30日內(nèi)向備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。第十二條合同履行12.1履行期限本合同自生效之日起至租賃權(quán)包銷期限屆滿之日止。12.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，全面、適當(dāng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3履行地點本合同履行地點為市區(qū)路號。第十三條合同解除后的處理13.1解除原因（1）乙方應(yīng)將已收租金扣除合理費用后退還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的費用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃權(quán)。13.2解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)協(xié)商解除事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向備案機關(guān)申請仲裁或提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1通知本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷合同中，除甲乙雙方外的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范疇（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進行房地產(chǎn)價值評估；（3）提供法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)；（4）協(xié)助合同履行和爭議解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議時另行約定。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同履行其職責(zé)；（4）第三方履行完畢后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行評估。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲乙雙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，若第三方存在違約行為，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同收取費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第八條第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的合法性。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。10.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議或合同約定的其他終止條件成就；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同。第十三條第三方介入的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件成就。第十四條第三方介入的合同變更（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致變更合同；（2）合同約定的其他變更條件成就。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷協(xié)議詳細要求：詳細記錄甲乙雙方就房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷達成的所有條款，包括但不限于包銷期限、包銷價格、租賃權(quán)范圍、租金支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心文件。2.附件二：房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：詳細記錄房地產(chǎn)租賃的詳細信息，包括租賃雙方信息、租賃物基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途等。說明：本附件為租賃權(quán)包銷合同的重要組成部分，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、違約責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入時的法律文件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：房地產(chǎn)價值評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)價值評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.附件五：法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審查。說明：本附件用于確保合同的法律效力，減少潛在的法律風(fēng)險。6.附件六：財務(wù)審計報告詳細要求：由會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，對租賃權(quán)包銷過程中的財務(wù)狀況進行審計。說明：本附件用于確保財務(wù)透明度，防止財務(wù)風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或包銷費用。甲方未按合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)。乙方未按合同約定履行租賃權(quán)包銷義務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若甲方未按合同約定提供符合要求的房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時出租，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按合同約定履行租賃權(quán)包銷義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）3.房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷費用6.1包銷費用標(biāo)準(zhǔn)6.2包銷費用支付方式6.3包銷費用支付時間6.4包銷費用調(diào)整7.房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3第三方責(zé)任（如有）8.房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除效力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷標(biāo)的清單13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.合同主體2.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：________第三方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置具體地址：________3.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________平方米3.3房地產(chǎn)用途用途：________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號：________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：________5.3租金支付時間租金支付時間：每月____日前5.4租金調(diào)整租金如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。6.房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷費用6.1包銷費用標(biāo)準(zhǔn)包銷費用標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米/月6.2包銷費用支付方式包銷費用支付方式：________6.3包銷費用支付時間包銷費用支付時間：每月____日前6.4包銷費用調(diào)整包銷費用如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。7.房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷責(zé)任7.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并按時交付房地產(chǎn)。7.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及包銷費用，并合理使用房地產(chǎn)。7.3第三方責(zé)任（如有）第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)責(zé)任。8.合同變更8.1變更條件任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方。8.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。9.合同解除9.1解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)提前____天書面通知對方，并應(yīng)附具相關(guān)證明材料。9.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時支付租金或包銷費用；（2）擅自改變房地產(chǎn)用途；（3）未妥善保管房地產(chǎn)；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)房地產(chǎn)原狀；（4）承擔(dān)其他法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。12.3合同生效地點合同生效地點為合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃權(quán)包銷標(biāo)的清單清單內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途等信息。13.2附件二：租賃合同租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金等條款。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、授權(quán)委托書等。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)提前____天書面通知對方。14.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式加入合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為________元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同履行；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越合同約定的范圍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方的關(guān)系，第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入時的額