新建商場租賃合同范本

新建商場租賃合同范本第一篇范文：合同編號：[待填寫]甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其持有的商場物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商場物業(yè)事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：[待填寫]1.2物業(yè)用途：商業(yè)經營1.3物業(yè)面積：[待填寫]平方米二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場行情及物業(yè)實際情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。三、租金及支付方式3.1租金標準為[待填寫]元/平方米·月。3.2乙方應按月支付租金，每月底前支付當月租金。3.3乙方支付租金可通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息：[待填寫]。四、租賃用途及經營管理4.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)用途進行經營活動，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法亂紀的活動。4.3乙方應自行承擔因經營活動產生的稅收及費用。五、維修責任5.1甲方負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。5.2因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用。6.1乙方應按期購買物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]1.物業(yè)權屬證明文件2.乙方經營許可證件3.銀行賬戶信息證明文件4.物業(yè)保險單據(jù)第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其持有的商場物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商場物業(yè)事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：[待填寫]1.2物業(yè)用途：商業(yè)經營1.3物業(yè)面積：[待填寫]平方米二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場行情及物業(yè)實際情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。三、租金及支付方式3.1租金標準為[待填寫]元/平方米·月。3.2乙方應按月支付租金，每月底前支付當月租金。3.3乙方支付租金可通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息：[待填寫]。四、租賃用途及經營管理4.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)用途進行經營活動，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法亂紀的活動。4.3乙方應自行承擔因經營活動產生的稅收及費用。五、第三方主體權益5.1丙方作為商場的管理方，負責商場的整體運營管理，確保商場正常秩序。5.2丙方應提供甲乙雙方優(yōu)質的服務，包括但不限于商場安保、衛(wèi)生清潔、設施維護等。5.3丙方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如乙方經營活動存在違法違規(guī)行為，丙方有權要求乙方立即改正。六、維修責任6.1甲方負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。6.2因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用。7.1乙方應按期購買物業(yè)保險，并將甲方和丙方列為第一受益人。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。十、甲方權益保障10.1甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但應提前一個月通知乙方。10.2甲方有權在合同期內提前終止合同，但應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。10.3甲方有權要求乙方在租賃期內按照甲方要求進行裝修改造，乙方應無條件配合。十一、乙方的違約及限制條款11.1乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金為本金每日千分之五。11.2乙方擅自改變物業(yè)用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。11.3乙方經營活動存在違法違規(guī)行為的，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金。十二、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供更好的服務，確保商場的安全、秩序和運營管理。丙方作為專業(yè)的管理方，有能力對乙方的經營活動進行監(jiān)督和管理，保障甲方的權益。十三、甲方為主導的目的和意義甲方作為出租方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身的權益得到充分保障，同時為乙方提供一個良好的經營環(huán)境。通過本合同，甲方可以對乙方的經營活動進行合理限制，確保乙方的經營活動不會對甲方造成不利影響。同時，甲方也有權根據(jù)市場行情調整租金，以實現(xiàn)自身利益的最大化。甲方（蓋章）：[待填寫]乙方（蓋章）：[待填寫]丙方（蓋章）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]1.物業(yè)權屬證明文件2.乙方經營許可證第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出租方）：[待填寫]乙方（承租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其持有的商場物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商場物業(yè)事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：[待填寫]1.2物業(yè)用途：商業(yè)經營1.3物業(yè)面積：[待填寫]平方米二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[待填寫]年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場行情及物業(yè)實際情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。三、租金及支付方式3.1租金標準為[待填寫]元/平方米·月。3.2乙方應按月支付租金，每月底前支付當月租金。3.3乙方支付租金可通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息：[待填寫]。四、租賃用途及經營管理4.1乙方須按照甲方提供的物業(yè)用途進行經營活動，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法亂紀的活動。4.3乙方應自行承擔因經營活動產生的稅收及費用。五、第三方主體權益5.1丙方作為商場的管理方，負責商場的整體運營管理，確保商場正常秩序。5.2丙方應提供甲乙雙方優(yōu)質的服務，包括但不限于商場安保、衛(wèi)生清潔、設施維護等。5.3丙方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如乙方經營活動存在違法違規(guī)行為，丙方有權要求乙方立即改正。六、維修責任6.1甲方負責物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。6.2因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用。7.1乙方應按期購買物業(yè)保險，并將甲方和丙方列為第一受益人。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。九、乙方的權利保障9.1乙方有權根據(jù)市場行情及自身經營需求，要求甲方對物業(yè)進行必要的改造和升級。9.2乙方有權在合同期內提前終止合同，但應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。9.3乙方有權要求甲方提供商場內的廣告位和促銷活動支持。十、甲方的違約及限制條款10.1甲方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金為本金每日千分之五。10.2甲方擅自改變物業(yè)用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付乙方違約金。10.3甲方未按約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方立即改正，并支付乙方違約金。十一、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供一個更好的經營環(huán)境，確保商場的安全、秩序和運營管理。丙方作為專業(yè)的管理方，有能力對甲方的行為進行監(jiān)督和管理，保障乙方的權益。十二、乙方為主導的目的和意義乙方作為承租方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身的權益得到充分保障，同時為甲方提供一個穩(wěn)定的租賃來源。通過本合同，乙方可以對甲方的行為進行合理限制，確保甲方的服務能