二手房買賣合伙協(xié)議范本

2024二手房買賣合伙協(xié)議范本合同編號(hào)：__________二手房買賣合伙協(xié)議范本甲方（出賣人）：身份證號(hào)：乙方（買受人）：身份證號(hào)：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款政策及甲方要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。2.4乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方應(yīng)在過戶前，將房屋現(xiàn)有的一切債務(wù)、侵權(quán)、違章等法律問題處理干凈，確保房屋權(quán)屬清晰。1.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面的維修、保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的品質(zhì)。1.3甲方應(yīng)提供房屋的真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)證明材料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.4甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施進(jìn)行清單明細(xì)，并將清單作為本合同的附件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。2.2乙方應(yīng)在過戶前，將自身的貸款、債務(wù)等財(cái)務(wù)問題處理干凈，確保能夠順利完成過戶。2.3乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的品質(zhì)。2.4乙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施進(jìn)行清單明細(xì)，并將清單作為本合同的附件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)全程協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，包括但不限于房屋過戶、貸款辦理等。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，如未按約定收取中介費(fèi)，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付。3.4第三方中介應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施進(jìn)行清單明細(xì)，并將清單作為本合同的附件。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋內(nèi)外部照片4.家具、家電清單5.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)6.貸款相關(guān)政策文件7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.房屋侵權(quán)、違章等法律問題處理證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的品質(zhì)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或逾期支付房款。3.甲方未按照約定處理房屋現(xiàn)有債務(wù)、侵權(quán)、違章等法律問題。4.乙方未按照約定處理自身的貸款、債務(wù)等財(cái)務(wù)問題。5.第三方中介提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。6.各方未按照合同及附件條款約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：因違約行為而需要支付的金錢賠償。6.合同履行：各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或房屋品質(zhì)不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或要求甲方進(jìn)行維修、更換不符合約定的設(shè)施。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款或逾期支付房款。解決辦法：按照合同約定向乙方收取違約金，并協(xié)商延期支付或分期支付。3.問題：甲方未處理房屋現(xiàn)有債務(wù)、侵權(quán)、違章等法律問題。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，否則乙方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未處理自身的貸款、債務(wù)等財(cái)務(wù)問題。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：第三方中介提供虛假房屋信息。解決辦法：要求