小房產(chǎn)購(gòu)房合同范本

小房產(chǎn)購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：_______合同簽署日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方承諾所售房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括首付款人民幣_(tái)______元整，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整通過(guò)貸款方式支付。2.2乙方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款支付至甲方指定的賬戶。2.3貸款事宜由乙方自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交予乙方。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，無(wú)明顯瑕疵；（2）房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.3如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽署日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保主體，以保障甲方的權(quán)益：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方承諾所售房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括首付款人民幣_(tái)______元整，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整通過(guò)貸款方式支付。2.2乙方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款支付至甲方指定的賬戶。2.3貸款事宜由乙方自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交予乙方。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，無(wú)明顯瑕疵；（2）房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定。第四條甲方權(quán)益保障4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，擔(dān)保方將無(wú)條件代為履行，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2擔(dān)保方承諾，如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，擔(dān)保方將無(wú)條件代為履行，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保債券，以保障甲方的權(quán)益。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。5.2乙方如未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何影響甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體（擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______第三方主體介入的意義和目的在于，通過(guò)引入擔(dān)保方，為甲方提供了更多的權(quán)益保障。擔(dān)保方的存在使得甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中得到了更多的信心和保障，減少了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，擔(dān)保方的介入也使得合同的履行更加有保障，一旦乙方出現(xiàn)違約行為，甲方可以要求擔(dān)保方無(wú)條件代為履行，確保甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的條款設(shè)置，甲方能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益。甲方在合同中設(shè)置了較為嚴(yán)格的違約及限制條款，一旦乙方出現(xiàn)違約行為，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方立即停止影響甲方權(quán)益的行為。此外，甲方還可以要求擔(dān)保方提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保債券，以進(jìn)一步保障自己的權(quán)益。通過(guò)本合同，甲方能夠確保自己在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分的保障和尊重。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______合同簽署日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保主體，以保障乙方的權(quán)益：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方承諾所售房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括首付款人民幣_(tái)______元整，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整通過(guò)貸款方式支付。2.2乙方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款支付至甲方指定的賬戶。2.3貸款事宜由乙方自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交予乙方。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，無(wú)明顯瑕疵；（2）房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定。第四條乙方權(quán)益保障4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，擔(dān)保方將無(wú)條件代為履行，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2擔(dān)保方承諾，如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，擔(dān)保方將無(wú)條件代為履行，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.3乙方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保債券，以保障乙方的權(quán)益。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。5.2甲方如未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何影響乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體（擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的條款設(shè)置，乙方能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益。乙方在合同中設(shè)置了較為嚴(yán)格的違約及限制條款，一旦甲方出現(xiàn)違約行為，乙方可以要求甲方支付違約金