二手民宅房屋買賣合同范本

二手民宅房屋買賣合同范本合同編號：_______合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：____省____市____縣（區(qū)）甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意出售位于_______的二手民宅房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（請詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后概不退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房價支付給甲方。2.3乙方支付房價后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合正常居住條件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。5.3如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲過戶違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：_______日期：_______乙方（買方）：簽字：_______日期：_______1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：____省____市____縣（區(qū)）甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第三方主體：名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意出售位于_______的二手民宅房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，并引入第三方主體作為協(xié)助履行合同的輔助方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1第三方主體在本合同中擔(dān)任協(xié)助甲方履行合同義務(wù)的角色，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、房屋交付等。1.2第三方主體應(yīng)確保本合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)甲方對房屋享有完全的所有權(quán)，對土地享有合法的使用權(quán)。甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.2房屋價格及支付乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買房屋，支付房價的方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后概不退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房價支付給甲方。2.3房屋交付及過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。2.4甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求第三方主體確保本合同的履行，并對其履行過程中的行為進行監(jiān)督。甲方在合同履行過程中享有的權(quán)益，包括但不限于房屋交付、過戶完成、房價支付等。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按照本合同約定支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。3.2乙方未按照本合同約定接收房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。3.3乙方在合同履行過程中，如存在違反法律法規(guī)、合同約定等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第四條第三方主體的責(zé)任及義務(wù)4.1第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。4.2第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋交付，確保房屋交付的順利進行。4.3第三方主體在履行合同過程中，如存在違反法律法規(guī)、合同約定等行為，甲方有權(quán)要求第三方主體立即糾正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：_______日期：_______乙方（買方）：簽字：_______日期：_______第三方主體：簽字：_______日期：_______1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體介入二手民宅房屋買賣合同的目的和意義在于，通過第三方的協(xié)助，確保合同的履行更加順利，降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。在本合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障甲方的權(quán)益。同時，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______二手商業(yè)店鋪買賣合同范本合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：____省____市____縣（區(qū)）甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第三方主體：名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意出售位于_______的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”），乙方愿意購買該店鋪，并引入第三方主體作為協(xié)助履行合同的輔助方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1第三方主體在本合同中擔(dān)任協(xié)助乙方履行合同義務(wù)的角色，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、店鋪交付等。1.2第三方主體應(yīng)確保本合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1店鋪所有權(quán)及使用權(quán)乙方對店鋪享有完全的所有權(quán)，對店鋪所在土地享有合法的使用權(quán)。乙方保證店鋪不存在重大質(zhì)量問題，如店鋪存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.2店鋪價格及支付甲方應(yīng)按照本合同約定的價格出售店鋪，支付房價的方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后概不退還。（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房價支付給乙方。2.3店鋪交付及過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對店鋪進行驗收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。過戶完成后，店鋪的所有權(quán)歸乙方所有。2.4乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求第三方主體確保本合同的履行，并對其履行過程中的行為進行監(jiān)督。乙方在合同履行過程中享有的權(quán)益，包括但不限于店鋪交付、過戶完成、房價支付等。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按照本合同約定出售店鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為店鋪交易價格的_______%。3.2甲方未按照本合同約定交付店鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為店鋪交易價格的_______%。3.3甲方在合同履行過程中，如存在違反法律法規(guī)、合同約定等行為，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第四條第三方主體的責(zé)任及義務(wù)4.1第三方主體應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。4.2第三方主體應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助辦理店鋪交付，確保店鋪交付的順利進行。4.3第三方主體在履行合同過程中，如存在違反法律法規(guī)、合同約定等行為，乙方有權(quán)要求第三方主體立即糾正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：_______日期：_______乙方（買方）：簽字：