農(nóng)村宅基地專(zhuān)賣(mài)合同范本

農(nóng)村宅基地專(zhuān)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體合同編號(hào)]賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方身份證號(hào)碼]住址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方住址]買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方身份證號(hào)碼]住址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地位置、面積及用途1.1甲方擁有的宅基地位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體位置]，占地面積為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體面積]平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該宅基地用于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)購(gòu)買(mǎi)目的，如自建住宅等]。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方宅基地的價(jià)格為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額]元。2.2乙方支付方式為：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)支付方式，如一次性付款、分期付款等]。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。3.2乙方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款。3.3雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條合同的變更和終止4.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方確需變更或終止本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2合同終止后，乙方應(yīng)歸還宅基地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定提供宅基地或提供宅基地存在權(quán)利爭(zhēng)議，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)有效期至的具體日期]。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期]1.甲方宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.相關(guān)法律法規(guī)條款第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體合同編號(hào)]賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方身份證號(hào)碼]住址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方住址]買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方身份證號(hào)碼]住址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方住址]第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）單位名稱(chēng)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方單位名稱(chēng)]單位地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方單位地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地位置、面積及用途1.1甲方擁有的宅基地位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體位置]，占地面積為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體面積]平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該宅基地用于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)購(gòu)買(mǎi)目的，如自建住宅等]。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方宅基地的價(jià)格為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額]元。2.2乙方支付方式為：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)支付方式，如一次性付款、分期付款等]。第三條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)（丙方）的職責(zé)3.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的過(guò)程，確保合同的合法性、合規(guī)性。3.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的文件和資料進(jìn)行審核，確保甲乙雙方的真實(shí)身份和宅基地使用權(quán)。3.3丙方在合同履行過(guò)程中，如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保合同的順利履行。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價(jià)款。4.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)丙方有失職行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例]%。5.2乙方在購(gòu)買(mǎi)宅基地后，應(yīng)按照約定的用途使用宅基地。如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)有效期至的具體日期]。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：丙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期]1.甲方宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方單位有效證件復(fù)印件4.相關(guān)法律法規(guī)條款總結(jié)：第三方主體（丙方）的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保合同的合法性和合規(guī)性。通過(guò)丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，有助于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同順利履行。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。在此合同中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到充分保障，體現(xiàn)了合同法中的公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。第三方主體（丙方）的介入，不僅有助于保障甲方權(quán)益，也有利于整個(gè)合同履行過(guò)程的順利進(jìn)行，體現(xiàn)了合同法中的平等、自愿原則。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體合同編號(hào)]賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方身份證號(hào)碼]住址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方住址]買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方身份證號(hào)碼]住址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方住址]第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）單位名稱(chēng)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方單位名稱(chēng)]單位地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方單位地址]聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)丙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方宅基地使用權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地位置、面積及用途1.1甲方擁有的宅基地位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體位置]，占地面積為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體面積]平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該宅基地用于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)購(gòu)買(mǎi)目的，如自建住宅等]。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方宅基地的價(jià)格為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額]元。2.2乙方支付方式為：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)支付方式，如一次性付款、分期付款等]。第三條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)（丙方）的職責(zé)3.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的過(guò)程，確保合同的合法性、合規(guī)性。3.2丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的文件和資料進(jìn)行審核，確保甲乙雙方的真實(shí)身份和宅基地使用權(quán)。3.3丙方在合同履行過(guò)程中，如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保合同的順利履行。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付宅基地，并保證宅基地的合法使用權(quán)。4.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)丙方有失職行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照約定交付宅基地，并保證宅基地的合法使用權(quán)。如甲方逾期交付或宅基地存在權(quán)利爭(zhēng)議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督和檢查。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)有效期至的具體日期]。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：丙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期]1.甲方宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方單位有效證件復(fù)印件4.相關(guān)法律法規(guī)條款總結(jié)：第三方主體（丙方）的介入，旨在保障乙方權(quán)益，確保合同的合法性和合規(guī)性。通過(guò)丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，有助于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同順利履行。增加甲方的違約及限制條款，有利