2024孵化場(chǎng)地租賃合同書(shū)

編號(hào)：__________2024孵化場(chǎng)地租賃合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024孵化場(chǎng)地租賃合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的有效性第二章：出租方信息2.1出租方概況2.2出租方的權(quán)利與義務(wù)第三章：承租方信息3.1承租方概況3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四章：孵化場(chǎng)地描述4.1場(chǎng)地位置與面積4.2場(chǎng)地設(shè)施與條件4.3場(chǎng)地使用限制第五章：租賃期限5.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期5.2租賃期限的延長(zhǎng)第六章：租金與支付方式6.1租金金額6.2租金支付時(shí)間與方式6.3租金調(diào)整機(jī)制第七章：孵化服務(wù)與管理7.1孵化服務(wù)內(nèi)容7.2管理與服務(wù)條款第八章：保險(xiǎn)與責(zé)任8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.3事故與損害責(zé)任第九章：維修與維護(hù)9.1維修責(zé)任分配9.2維護(hù)與修繕第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任與賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁與訴訟第十三章：其他條款13.1合同的公示與備案13.2信息的保密與保護(hù)13.3合同的附件第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止的條件14.4合同的廢止與繼承合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（出租方）將其擁有的孵化場(chǎng)地租賃給乙方（承租方），以供乙方進(jìn)行創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的孵化與發(fā)展。1.2定義與解釋：1.2.1甲方：指擁有孵化場(chǎng)地的出租方。1.2.2乙方：指租賃孵化場(chǎng)地的承租方。1.2.3孵化場(chǎng)地：指甲方提供的用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化與發(fā)展的場(chǎng)所。1.2.4租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。1.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的有效性：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章：出租方信息2.1出租方概況：2.1.1名稱：____________2.1.2地址：____________2.1.3聯(lián)系人：____________2.1.4聯(lián)系電話：____________2.2出租方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)保證孵化場(chǎng)地的合法性，確保場(chǎng)地符合約定的用途。2.2.2甲方應(yīng)提供孵化場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，保證其正常使用。2.2.3甲方應(yīng)按照合同約定提供孵化服務(wù)，并協(xié)助乙方解決在孵化過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第三章：承租方信息3.1承租方概況：3.1.1名稱：____________3.1.2地址：____________3.1.3聯(lián)系人：____________3.1.4聯(lián)系電話：____________3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定的用途使用孵化場(chǎng)地。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成孵化項(xiàng)目，并按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。3.2.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。第四章：孵化場(chǎng)地描述4.1場(chǎng)地位置與面積：4.1.1場(chǎng)地位于：____________，總面積為：____________平方米。4.2場(chǎng)地設(shè)施與條件：4.2.1提供的設(shè)施包括：____________等。4.2.2場(chǎng)地應(yīng)滿足乙方孵化項(xiàng)目所需的條件，包括但不限于：____________等。4.3場(chǎng)地使用限制：4.3.1乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。4.3.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3.3乙方不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。第五章：租賃期限5.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期：5.1.1租賃開(kāi)始日期為：____________。5.1.2租賃結(jié)束日期為：____________。5.2租賃期限的延長(zhǎng)：5.2.1如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第六章：租金與支付方式6.1租金金額：6.1.1租金為：____________元/月。6.2租金支付時(shí)間與方式：6.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。6.3租金調(diào)整機(jī)制：6.3.1如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月書(shū)面通知乙方調(diào)整租金。6.3.2乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)。第八章：保險(xiǎn)與責(zé)任8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為孵化項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于：____________等。8.1.2乙方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。8.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：8.2.1甲方應(yīng)對(duì)孵化場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2.2甲方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方備案。8.3事故與損害責(zé)任：8.3.1因乙方使用孵化場(chǎng)地造成的事故或損害，由乙方承擔(dān)責(zé)任。8.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)孵化場(chǎng)地的安全與維護(hù)，如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：維修與維護(hù)9.1維修責(zé)任分配：9.1.1甲方負(fù)責(zé)孵化場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修與維護(hù)。9.1.2乙方負(fù)責(zé)孵化場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備及工作區(qū)域的維修與維護(hù)。9.2維護(hù)與修繕：9.2.1甲方應(yīng)保證孵化場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維護(hù)與修繕。9.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)范使用設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更條件：10.1.1雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2因政策法規(guī)變化或不可抗力因素導(dǎo)致合同變更的。10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同終止后的處理：10.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求遷出孵化場(chǎng)地，并支付相關(guān)費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1甲方未按照合同約定提供孵化場(chǎng)地的。11.1.2乙方未按照合同約定支付租金的。11.2違約責(zé)任與賠償：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：____________元。11.2.2違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：其他條款13.1合同的公示與備案：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同的副本應(yīng)提交相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。13.2信息的保密與保護(hù)：13.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。13.3合同的附件：13.3.1本合同的附件包括：____________等。13.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的生效條件：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同的修改與補(bǔ)充：14.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同解除與終止的條件：14.3.1合同解除與終止的條件應(yīng)按照第十章的約定執(zhí)行。14.4合同的廢止與繼承：14.4.1合同的廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。14.4.2合同的繼承應(yīng)按照雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方（簽字多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定用途：甲方有權(quán)要求乙方按照指定的用途使用孵化場(chǎng)地，乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)定。如乙方需改變用途，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可改變。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方在孵化場(chǎng)地的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的活動(dòng)符合法律法規(guī)和甲方的要求。1.3甲方調(diào)整權(quán)：如遇市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并將調(diào)整方案提前一個(gè)月通知乙方。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：在合同期滿前，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)孵化場(chǎng)地或其附屬設(shè)施的，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)：乙方在孵化場(chǎng)地內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方擴(kuò)大用途：乙方如需擴(kuò)大孵化場(chǎng)地的用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可擴(kuò)大。2.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得向第三方泄露。2.4乙方遷出義務(wù)：合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出孵化場(chǎng)地，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。3.3第三方中介的賠償責(zé)任：如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛或損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.孵化場(chǎng)地租賃合同2.孵化場(chǎng)地描述詳細(xì)資料3.租金支付證明文件4.孵化服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.孵化場(chǎng)地使用管理規(guī)定7.乙方孵化項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)8.甲方設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄9.乙方設(shè)備清單及使用狀況10.合同變更協(xié)議11.合同解除與終止協(xié)議12.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議13.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供孵化場(chǎng)地的違約行為。2.乙方未按合同約定支付租金的違約行為。3.甲方未按照約定提供孵化服務(wù)或協(xié)助的違約行為。4.乙方未按照約定使用孵化場(chǎng)地或違反孵化場(chǎng)地使用管理規(guī)定的違約行為。5.甲方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或維護(hù)設(shè)施設(shè)備的違約行為。6.乙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或違反保密義務(wù)的違約行為。7.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.孵化場(chǎng)地：指為創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供辦公空間、設(shè)施支持、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)的特定場(chǎng)所。2.租金：指乙方為使用孵化場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.孵化服務(wù)：指甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對(duì)接、項(xiàng)目推廣等服務(wù)。5.保險(xiǎn)：指為孵化場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)的保障措施，以減少風(fēng)險(xiǎn)和損失。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.孵化場(chǎng)地設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施，確保場(chǎng)地符合孵化需求。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商延期支付事宜。3.孵化服務(wù)未按約定提供：甲方應(yīng)全面履行孵化服務(wù)義務(wù)，如無(wú)法提供部分服務(wù)，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。4.乙方使用孵化場(chǎng)地違反規(guī)定：甲方應(yīng)制止乙方的違規(guī)行為，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)不足或未購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障孵化場(chǎng)地的安全和利益。6.合同變更、解除或終止：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條件和程序進(jìn)行協(xié)商，