2024年租賃工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準版本（二篇）

第3頁共3頁2024年租賃工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準版本轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項達成如下協(xié)議：一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地原屬于_____，位于_____，土地權(quán)屬性質(zhì)為工業(yè)出讓地，用途為工業(yè)，土地面積約為____平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為_____所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號_____。二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地（第一條中列明）和地上所有建筑及設(shè)備。2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備轉(zhuǎn)讓共計_____元整（金額大寫_____元）。3、由甲方負責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物轉(zhuǎn)讓登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費用由_____負擔(dān)。4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后____月內(nèi)由甲方負責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)首付甲方人民幣_____元整（金額大寫_____元）做為保證金，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。四、違約責(zé)任1、如甲方在____年____月____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項的百分之_____賠償金。3、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起_____天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之____的違約金。五、爭議管轄如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、標的物的交付____年____月____日前，甲方該標的交付給乙方使用（在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上）。七、附件甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年租賃工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準版本（二）租賃工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出租方）：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），共同遵守以下條款：第一條租賃物及轉(zhuǎn)讓目的1.1甲方同意將其擁有并合法運營的工廠（以下簡稱“租賃工廠”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意承租租賃工廠。1.2租賃工廠具體信息如下：（1）名稱：______________（2）地址：______________（3）面積：______________（4）租金：______________第二條租賃期限2.1本協(xié)議簽訂后，租賃期限為_____年。2.2租賃期限屆滿前，乙方享有續(xù)租的權(quán)利，甲方同意在續(xù)租前___個月內(nèi)給予乙方續(xù)租的機會，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定續(xù)租期限和租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金總額：______________（2）租金支付方式：______________3.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時間按時支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方補足，并可按照約定的支付利息。第四條租賃工廠的使用權(quán)4.1乙方有權(quán)自由使用租賃工廠，但不得將工廠整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方在使用租賃工廠過程中，應(yīng)按照相關(guān)國家法律、法規(guī)的要求，保證租賃工廠的正常運行，不得從事違法、違規(guī)行為。第五條工廠設(shè)備和設(shè)施5.1協(xié)議期限內(nèi)，租賃工廠的設(shè)備和設(shè)施由甲方負責(zé)保養(yǎng)和維護。5.2乙方在使用租賃工廠設(shè)備和設(shè)施時，應(yīng)按照合理方式使用，不得損壞或丟失。5.3如因乙方使用過程中的原因?qū)е鹿S設(shè)備和設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時將工廠交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的租金。6.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已使用的租金。6.3一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，具體違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交______仲裁機構(gòu)仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的附件為不可分割的一部分。甲方（出租方）：__________________簽字：_______________