2024年門面房租賃合同格式版（3篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年門面房租賃合同格式版出租方：承租方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致，簽定本合同。一、房屋基本情況1、位置：_____2、間數(shù)及面積：_____3、產(chǎn)權(quán)：_____4、質(zhì)量：_____二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租期____年，自____年____月____日起，至____年____月____日。租金及支付期限和方式1、房屋租金為_(kāi)___元年_____合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。2、租金按年度交付，第____年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第____年租金于____年____月____日前支付。3、支付租金的同時(shí)，乙方須支付元水電保證金，在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方：在乙方交納第____年租金后按約將房屋交付乙方使用因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，全部有乙方承擔(dān)支付，因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。2、乙方：按約定的期限交租金。按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi)，交納水、電費(fèi)。如需進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對(duì)做出相應(yīng)賠償。在承租期間，因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。合同到期前____日，乙方須清空出租房?jī)?nèi)乙方物品，將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房?jī)?nèi)的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同變更：1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)和賠償。五、違約責(zé)任1、甲方：未按時(shí)交付房屋，每遲延一天，按租金總額的.萬(wàn)分之四支付違約金給乙方逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同。2、乙方：未按時(shí)按量支付租金，每逾期____日須承擔(dān)年租金總額萬(wàn)分之四的違約責(zé)任，逾期____日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責(zé)任，要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。乙方進(jìn)行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責(zé)任。六、無(wú)論何_____致使本合同終止、解除的，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損，應(yīng)將裝修物原狀無(wú)償交給甲方，甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。八、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。九、未盡事宜，雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方：承租方論簽約時(shí)間簽約時(shí)間甲方：_____身份證號(hào)碼：_____家庭住址：聯(lián)系方式：乙方：_____身份證號(hào)碼：_____家庭住址：甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信，互利合作的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就門市租賃達(dá)成以下共識(shí)：第一條：甲方自愿將位于縣____號(hào)門市出租給乙方作美發(fā)經(jīng)營(yíng)使用。乙方不得將該門市作其他用途，更不能利用該門市進(jìn)行違法犯罪等活動(dòng)。第二條：租賃期限：1____年，即從____年8____月____號(hào)起至____年8____月____日止。第三條：稅后租金為人民幣壹萬(wàn)零伍佰元整。租金由乙方一次性將現(xiàn)金于____年7____月____日前交給甲方，甲方將出具收款收據(jù)為憑。若乙方不按約定繳納租金，本合同作廢，甲方有權(quán)收回門市。乙方必須在____年7____月30前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。第四條：合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，如乙方要求繼續(xù)承租該門市，經(jīng)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，重新簽訂合同，可以續(xù)租。但租金需要重新協(xié)商。若合同前一個(gè)月沒(méi)有簽訂新的合同，則乙方應(yīng)在合同期屆滿之日前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。第五條：租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)用以及各種稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)并繳納。若因不繳或遲繳以上費(fèi)用所產(chǎn)生的罰款和滯納金等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條：甲方交給乙方水卡一個(gè)、卷閘門鑰匙兩把、天然氣智能卡一個(gè)、天然氣用戶本一個(gè)，以乙方向甲方出據(jù)收條為憑。第七條：乙方需繳納給甲方保證金人民幣伍佰元整，以甲方出具收據(jù)為憑。乙方保證屬于甲方所有的門窗、隔樓、樓梯、衛(wèi)生間、水、電、氣等設(shè)施和窒內(nèi)裝修的墻面、天花板和地面磁磚不得損壞，如有損壞，由乙方恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，甲方將從保證金中扣除，不足部分由乙方在合同期內(nèi)一次性支付給甲方。第八條：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管、愛(ài)護(hù)及使用租賃物及租賃物中的附屬設(shè)施，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方承擔(dān)租賃物及水、電、天然氣設(shè)施、門、窗、墻體、衛(wèi)生間、閣樓等維修保養(yǎng)義務(wù)。第九條：在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)租給第三人使用，并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同，甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經(jīng)甲方許可，乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方收回門市并解除合同，乙方需承擔(dān)違約金人民幣壹仟元整給甲方造成損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：合同期間，因乙方自身原因不想繼續(xù)使用該門市，甲方不予退還剩余租金，并且乙方有義務(wù)將鑰匙、水卡、天然氣卡、天然氣本1個(gè)等手續(xù)當(dāng)天返還給甲方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣壹仟元違約金。第十一條：合同解除后，裝修費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)當(dāng)將鑰匙、水卡等物件交還甲方，并在當(dāng)天無(wú)條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。室內(nèi)裝修和固定設(shè)施不得拆除，如在約定時(shí)間不搬走或者不全部搬走，則視為放棄所有權(quán)，由甲方有權(quán)自行處理。第十二條、乙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守消防安全及國(guó)家其他相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法和犯罪活動(dòng)，否則一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第十三條：若有本合同未盡事宜發(fā)生，雙方應(yīng)本著公平、公正原則自愿協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過(guò)經(jīng)三方調(diào)解或訴訟途徑加以解決。第十四條：本合同一式兩份，雙方簽字并按手印后生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____2024年門面房租賃合同格式版（2）甲方（出租方）：_____________住所：__________________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)碼：_____________乙方（承租方）：_____________住所：__________________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)碼：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方的門面房屋進(jìn)行租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋的地址：____________________（詳細(xì)地址）二、租賃期限：自____________年___月___日起，至____________年___月___日止。若乙方需繼續(xù)使用租賃房屋，應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知甲方，甲方同意的情況下可以繼續(xù)續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式：1.租金：租金為人民幣_(tái)____________元/月（小寫：_____________元），乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付給甲方。2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信等方式將租金支付給甲方，并提供支付憑證予以確認(rèn)。四、租賃用途及限制：1.租賃用途：租賃房屋僅供乙方從事______________業(yè)務(wù)使用，且不能變更用途。2.裝修規(guī)定：乙方在使用租賃房屋前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，獲得甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方義務(wù)：1.維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照合理的使用標(biāo)準(zhǔn)及方法使用租賃房屋，保持房屋的整潔、衛(wèi)生，并按時(shí)支付租金。2.損壞賠償：乙方如因使用不當(dāng)或過(guò)失造成房屋損壞，應(yīng)積極修復(fù)或賠償甲方損失。3.返還房屋：租賃合同終止時(shí)，乙方應(yīng)返還房屋，并保持房屋的原質(zhì)原樣。六、甲方義務(wù)：1.房屋交付：甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付給乙方，并驗(yàn)收房屋的基本設(shè)施及設(shè)備。2.房屋維修：甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的基本結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的完好，并承擔(dān)因設(shè)備設(shè)施自身原因造成的損壞維修。3.房屋權(quán)屬：甲方保證房屋的合法權(quán)屬，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明及使用證明。七、違約責(zé)任：1.若甲方違反合同約定不交付房屋或無(wú)法交付符合租賃要求的房屋，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金。2.若乙方違反合同約定不支付租金或嚴(yán)重違反使用規(guī)定，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金等相關(guān)損失。八、保密條款：雙方同意就在租賃過(guò)程中發(fā)生的所有商業(yè)、技術(shù)和合作方面的事項(xiàng)進(jìn)行保密，未經(jīng)一方同意，不要向第三方泄露相關(guān)信息。九、爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院解決。十、其他事項(xiàng)：1.本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商一致后另行約定，且需以補(bǔ)充協(xié)議形式確認(rèn)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年門面房租賃合同格式版（3）門面房租賃合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其位于______（地址）______處的門面房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租物”）出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下合同：第一條出租物的基本情況1.1出租物的位置：______（地址）______1.2出租面積：______（平方米）______1.3出租用途：______（商業(yè)、辦公等）______第二條租賃期限2.1租賃起始日期：______年______月______日2.2租賃終止日期：______年______月______日2.3若乙方需要繼續(xù)租賃，雙方可以在租賃期滿前______（提前天數(shù)）______天書面通知對(duì)方并協(xié)商續(xù)租條件。第三條租金及支付方式3.1租金總額：人民幣_(tái)_____元/月（大寫：______元）。3.2租金支付方式：每月______日按______（月付、季付等）______方式支付。3.3乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元），作為保障乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2在本合同終止后，甲方應(yīng)在______（天數(shù)）______天內(nèi)將保證金返還給乙方，扣除因租賃期間發(fā)生的未支付租金、違約金及修繕等費(fèi)用。第五條使用規(guī)定5.1乙方承諾按照出租物的規(guī)定進(jìn)行使用，并保持出租物的良好狀態(tài)。5.2乙方不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)和用途，并不得轉(zhuǎn)租、出借給他人使用。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求進(jìn)行合理裝修，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定，不得損壞出租物及公共設(shè)施。第六條維修責(zé)任6.1出租物內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞時(shí)，乙方有義務(wù)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修及支付相應(yīng)費(fèi)用。6.2出租物因乙方的原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方追索滯納金，并有權(quán)解除合同，要求乙方立刻騰空出租物。7.2若甲方違反本合同的約定，致使乙方無(wú)法正常使用出租物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金。第八條合同解除8.1本合同在下列情況下解除：（1）甲方向乙方提前______（天數(shù)）______天書面通知解除合同；（2）發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞或不可修復(fù)的情況導(dǎo)致出租物無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8