荒灘承包合同的商業(yè)潛力

荒灘承包合同的商業(yè)潛力合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（承攬方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的荒灘土地使用權，且乙方具有開發(fā)該荒灘土地的意愿和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該荒灘土地承包給乙方使用，乙方從事經(jīng)營活動事宜，達成如下協(xié)議：一、荒灘土地使用權及承包期限1.1甲方將位于__________的荒灘土地承包給乙方使用，土地使用權面積為__________平方米。1.2承包期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、乙方的權利與義務2.1乙方有權在承包期內對承包土地進行開發(fā)、經(jīng)營，并享有經(jīng)營收益。2.2乙方應按約定向甲方支付承包金，承包金為每平方米每年__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。2.4乙方應在承包期內完成開發(fā)項目，并承擔開發(fā)項目的投資風險。2.5乙方承包期滿后，應將承包土地恢復原狀，交還甲方。三、甲方的權利與義務3.1甲方有權監(jiān)督乙方在承包期內的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)。3.2甲方應按照約定提供承包土地，確保土地使用權清晰、無爭議。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關行政審批手續(xù)，為乙方的經(jīng)營活動提供便利。3.4甲方不得干預乙方的經(jīng)營決策，不得擅自變更或解除合同。四、違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。4.2乙方逾期支付承包金，甲方有權按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為逾期支付金額的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至承包期滿日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.荒灘土地使用權證明2.承包金支付明細表3.開發(fā)項目計劃書4.國家法律法規(guī)及相關政策文件一、附件列表：1.荒灘土地使用權證明2.承包金支付明細表3.開發(fā)項目計劃書4.國家法律法規(guī)及相關政策文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付承包金2.乙方未按約定開發(fā)土地或從事違法經(jīng)營活動3.甲方干預乙方的經(jīng)營決策或擅自變更、解除合同4.乙方未在承包期滿后將土地恢復原狀三、法律名詞及解釋：1.荒灘土地使用權：指國家授予的荒灘土地的使用權，可用于開發(fā)、經(jīng)營等活動。2.承包金：指乙方為使用承包土地而支付給甲方的費用。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付承包金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權爭議：雙方應提供土地使用權證明，明確土地使用權歸屬。如有爭議，可尋求法律途徑解決。2.行政審批手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理相關行政審批手續(xù)，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.投資風險：乙方應自行承擔開發(fā)項目的投資風險，并確保項目符合國家政策和環(huán)保要求。4.承包期滿后的土地恢復：乙方應在承包期滿后將土地恢復原狀，如有損壞，應賠償甲方相應的損失。五、所有應用場景：1.甲方擁有荒灘土地使用權，希望開發(fā)利用