超市承包合同法律咨詢

超市承包合同法律咨詢合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將超市承包給乙方經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________（地址）的超市承包給乙方經(jīng)營(yíng)，超市的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于食品、飲料、日用品、化妝品、服裝鞋帽等。1.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用超市的商標(biāo)、商譽(yù)、經(jīng)營(yíng)模式等資源，但未經(jīng)甲方同意，乙方不得將超市名稱(chēng)、商標(biāo)等進(jìn)行變更或轉(zhuǎn)讓給第三方。二、合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。如雙方未能就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致，本合同自行終止。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__________%的滯納金。3.3合同期內(nèi)，如超市經(jīng)營(yíng)狀況良好，甲乙雙方可按__________的比例對(duì)承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。四、經(jīng)營(yíng)管理和銷(xiāo)售4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行超市的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保超市的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)積極參加甲方組織的各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)促銷(xiāo)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)，銷(xiāo)售目標(biāo)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。如乙方未實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照__________的比例扣除乙方當(dāng)月承包費(fèi)用。五、商品質(zhì)量和服務(wù)5.1乙方應(yīng)保證超市內(nèi)銷(xiāo)售的商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣、過(guò)期、變質(zhì)等不合格商品。5.2乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保消費(fèi)者權(quán)益，如發(fā)生消費(fèi)者投訴，乙方應(yīng)積極處理，并及時(shí)通知甲方。六、維修和保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)超市設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)對(duì)超市內(nèi)部進(jìn)行裝修和改造，裝修和改造費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。七、合同的變更和終止7.1任何一方要求變更或終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，向甲方支付合同終止日至實(shí)際停止經(jīng)營(yíng)日的承包費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.超市所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)者的身份證明文件3.超市營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.超市衛(wèi)生許可證5.超市消防安全檢查合格證明6.甲方和乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議7.超市內(nèi)部裝修和改造設(shè)計(jì)方案8.超市設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同9.乙方銷(xiāo)售商品的質(zhì)量保證文件10.消費(fèi)者投訴處理流程和制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，或乙方未按時(shí)支付銷(xiāo)售收入。3.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致超市經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化。4.乙方未保證商品質(zhì)量，導(dǎo)致消費(fèi)者權(quán)益受到損害。5.乙方未按約定參加甲方組織的促銷(xiāo)活動(dòng)，或未承擔(dān)相應(yīng)促銷(xiāo)費(fèi)用。6.乙方未實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失。7.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常運(yùn)行。8.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或終止合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.商業(yè)法：指《中華人民共和國(guó)商業(yè)法》，是調(diào)整商業(yè)活動(dòng)基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)支付的逾期賠償金。6.銷(xiāo)售目標(biāo)：指合同期內(nèi)乙方應(yīng)實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售金額目標(biāo)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.承包費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，必要時(shí)可依法追討逾期付款。3.經(jīng)營(yíng)管理不善：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)，如乙方未能改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同。4.商品質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即下架不合格商品，并進(jìn)行賠償消費(fèi)者損失。5.促銷(xiāo)活動(dòng)未參加：甲方有權(quán)要求乙方參加促銷(xiāo)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)促銷(xiāo)費(fèi)用。6.維修和保養(yǎng)不到位：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.合同變更或終止：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為超市所有權(quán)人，乙方為超市經(jīng)營(yíng)者。2.乙方