房屋借款合同范本樣式

房屋借款合同范本樣式合同編號：__________房屋借款合同名稱（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條貸款金額、期限及還款方式1.1甲方向乙方申請借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____0000.00元。1.2借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____0000.00元，還款時間為每月______日前。1.4甲方提前還款的，應(yīng)按提前還款金額的______%支付違約金。第二條貸款用途2.1甲方保證將貸款金額用于支付/修繕/經(jīng)營抵押物的費用，并承諾不將貸款資金用于其他非法、違規(guī)用途。第三條抵押物3.1甲方將其位于____________________的房屋（抵押物）抵押給乙方，作為本合同的擔保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致貸款無法清償?shù)?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3抵押物在合同期限內(nèi)的保險手續(xù)由甲方辦理，保險受益人為乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按提前還款金額的______%向甲方收取違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或購房合同、房產(chǎn)證2.借款人身份證件3.貸款申請表4.貸款審批文件5.抵押物評估報告6.保險單據(jù)7.還款計劃表8.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按時還款，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款項。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利糾紛。3.甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除合同或變更合同內(nèi)容。4.乙方未按約定提供貸款，包括但不限于遲延放款、部分或全部未放款項。5.乙方未按約定方式收取還款。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指申請借款并承擔還款責(zé)任的一方。2.貸款方：指提供貸款并有權(quán)收回貸款的一方。3.抵押物：指為擔保借款而設(shè)定的財產(chǎn)。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.提前還款：指借款方在合同約定的還款期限內(nèi)，主動提前償還貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按提前還款金額的約定比例收取違約金。2.問題：甲方未按時還款。解決辦法：乙方有權(quán)催收欠款，并可按遲延還款部分收取罰息。3.問題：抵押物權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.問題：甲方提前解除合同或變更合同內(nèi)容。解決辦法：