房屋買賣附車位合同

房屋買賣附車位合同合同編號(hào)：__________房屋買賣附車位合同賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________鑒于：2.買方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)及車位；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)期限為____________________年。1.3房產(chǎn)的面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。第二條車位描述2.1車位位于____________________（地址），車位使用權(quán)歸賣方所有，且符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及停車場(chǎng)的使用規(guī)定。2.2車位的尺寸為____________________平方米，能夠容納一輛標(biāo)準(zhǔn)尺寸的車輛。第三條買賣價(jià)格3.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購(gòu)買上述房產(chǎn)及車位。3.2買賣雙方同意，本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3買方支付定金后，雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付剩余款項(xiàng)?？铐?xiàng)支付完畢后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)及車位的過(guò)戶手續(xù)。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及車位交付給買方使用。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)及車位的過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條所述購(gòu)房款的______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按約履行合同義務(wù)。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.車位使用權(quán)證明原件及復(fù)印件3.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.車位過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車位，或房產(chǎn)及車位存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不足以覆蓋房產(chǎn)及車位的價(jià)格。3.雙方未按約定時(shí)間共同辦理房產(chǎn)及車位的過(guò)戶手續(xù)。4.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于特定地址的房屋。2.車位：指買賣雙方約定的位于特定地址的車位使用權(quán)。3.購(gòu)房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房產(chǎn)及車位的價(jià)款。4.定金：指買方在本合同簽訂后支付給賣方的一定金額的錢款，作為購(gòu)買房產(chǎn)及車位的誠(chéng)意金。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)及車位交付時(shí)間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況予以履行。2.購(gòu)房款支付不足：解決辦法：買方在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足購(gòu)房款，否則賣方有權(quán)解除合同。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、