房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議解除條件

房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議解除條件合同編號(hào)：__________房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議解除條件甲方（出租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、解除條件1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方。2.乙方如遇下列情況，有權(quán)解除主合同：（1）甲方未按照主合同約定交付租賃房屋，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的租賃房屋不符合主合同約定的使用條件，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未改善的；（3）租賃房屋因______原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)采取措施解決。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除主合同；（4）租賃房屋因______原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，且甲方未在______日內(nèi)恢復(fù)使用的，乙方有權(quán)解除主合同；（5）租賃房屋______。3.甲方如遇下列情況，有權(quán)解除主合同：（1）乙方未按照主合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未按照主合同約定使用租賃房屋，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未改正的；（3）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權(quán)解除主合同；（4）乙方在租賃期限內(nèi)損壞租賃房屋，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未修復(fù)的；（5）乙方未按照主合同約定履行其他義務(wù)的。二、解除合同的程序1.甲乙雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，雙方應(yīng)立即辦理合同解除手續(xù)。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照主合同約定返還租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余部分的租金作為違約金。4.合同解除后，雙方關(guān)于主合同的權(quán)利義務(wù)終止，但本補(bǔ)充協(xié)議約定的違約金、損害賠償金等權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。三、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與主合同沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（出租方）：簽字/蓋章日期：乙方（承租方）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議解除條件3.乙方身份證明文件4.甲方身份證明文件5.租賃房屋所有權(quán)證明文件6.租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.損害賠償金支付憑證10.解除合同證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定交付租賃房屋，經(jīng)乙方催告后規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未交付的。2.甲方交付的租賃房屋不符合主合同約定的使用條件，經(jīng)乙方催告后規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未改善的。3.乙方未按照主合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的。4.乙方未按照主合同約定使用租賃房屋，經(jīng)甲方催告后規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未改正的。5.乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。6.乙方在租賃期限內(nèi)損壞租賃房屋，經(jīng)甲方催告后規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。7.乙方未按照主合同約定履行其他義務(wù)的。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)支付的賠償金額。7.解除合同：指雙方同意終止合同效力，結(jié)束雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。如甲方仍未交付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：租賃房屋不符合約定使用條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改善。如甲方未能改善，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定使用租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。如乙方仍未改正，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.問題：乙方在租賃期限內(nèi)損壞租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。如乙方未能修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。7.問題：乙方未按約定履行其他義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。如乙方仍未履行，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.承租方需要長(zhǎng)期使用租賃房屋開展業(yè)務(wù)或居住。3.雙方約定租賃期限、租金、使用條件等事項(xiàng)。4.雙方需要在租賃期間履行各自的義