抵賬房屋買賣合同范本

抵賬房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.3房屋的面積為____________________平方米，房屋共有____________________個(gè)共有部位。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方同意按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余房?jī)r(jià)款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品無(wú)償移交給買方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。4.2買方如未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房?jī)r(jià)款的______%。4.3賣方如未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房?jī)r(jià)款的______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)資料6.定金收據(jù)7.房?jī)r(jià)款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，視為違約。2.賣方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。3.雙方如未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同，視為違約。4.買方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前要求退還定金，視為違約。5.賣方在交付房屋前要求買方支付額外費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)和處置權(quán)的當(dāng)事人。2.買方：指購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)款的當(dāng)事人。3.定金：指買方為保證履行合同而支付的一定金額。4.房?jī)r(jià)款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易金額。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方拖延支付房?jī)r(jià)款：賣方可提醒買方按照合同約定及時(shí)支付房?jī)r(jià)款，必要時(shí)可依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.賣方延遲交付房屋：買方可要求賣方按照合同約定及時(shí)交付房屋，必要時(shí)可依法解除合同并追究違約責(zé)任。3.房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，買