物業(yè)管理招標(biāo)全解讀

物業(yè)管理招標(biāo)全解讀合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理招標(biāo)活動的委托方，乙方為物業(yè)管理招標(biāo)活動的受托方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負責(zé)物業(yè)管理招標(biāo)活動的組織、實施和協(xié)調(diào)工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定招標(biāo)方案，包括招標(biāo)文件、招標(biāo)公告、評標(biāo)辦法等。1.3乙方負責(zé)組織招標(biāo)文件的發(fā)放和收集，組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)等環(huán)節(jié)，直至招標(biāo)活動結(jié)束。1.4乙方應(yīng)保證招標(biāo)活動的公開、公平、公正，維護甲方的合法權(quán)益。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供與招標(biāo)活動相關(guān)的全部資料，包括但不限于物業(yè)管理的業(yè)務(wù)范圍、管理要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.2甲方應(yīng)對乙方提供的資料保密，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成招標(biāo)活動的各項任務(wù)。2.4乙方應(yīng)保證招標(biāo)活動的合法性，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.5乙方應(yīng)在招標(biāo)活動結(jié)束后，向甲方提供完整的招標(biāo)資料和結(jié)果。三、合同的履行3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至招標(biāo)活動結(jié)束。3.2乙方向甲方提交的招標(biāo)文件，應(yīng)視為乙方的承諾，如有虛假或誤導(dǎo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。3.4雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。4.3本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.招標(biāo)公告3.評標(biāo)辦法4.招標(biāo)活動記錄5.招標(biāo)結(jié)果報告6.合同履行證明文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求完成招標(biāo)活動，視為違約。2.乙方提供的招標(biāo)文件有虛假或誤導(dǎo)內(nèi)容，視為違約。3.乙方未保證招標(biāo)活動的公開、公平、公正，視為違約。4.甲方未向乙方提供相關(guān)資料，或泄露給第三方，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理招標(biāo)：指業(yè)主或者業(yè)主大會為了選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過公開、公平、公正的方式，組織招標(biāo)活動。2.委托方：指物業(yè)所有權(quán)人或者業(yè)主大會，委托他人進行物業(yè)管理招標(biāo)活動的當(dāng)事人。3.受托方：指接受委托方委托，負責(zé)組織實施物業(yè)管理招標(biāo)活動的當(dāng)事人。4.招標(biāo)文件：指招標(biāo)活動中對外發(fā)布的文件，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款等。5.評標(biāo)：指招標(biāo)活動中，對投標(biāo)方提交的文件進行評審的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按照約定時間完成招標(biāo)活動。解決辦法：雙方協(xié)商延長合同期限，或乙方采取措施加快工作進度。2.問題：甲方未向乙方提供相關(guān)資料。解決辦法：甲方及時向乙方提供所需資料，或雙方協(xié)商解決。3.問題：招標(biāo)活動中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：乙方提供的招標(biāo)文件有虛假或誤導(dǎo)內(nèi)容。解決辦法：乙方立即更正，并對因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人或者業(yè)主大會需要選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)時。2