土建承包合同

土建承包合同甲方:(建設(shè)單位)乙方:(施工單位)甲方將坐落在(地址)的(工程名稱)土建工程承包給乙方施工.在招投標(biāo)的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款供雙方共同遵守:第三條工程造價(jià)決算方式:工程造價(jià)運(yùn)算公式:工程造價(jià)=(××定額直截了當(dāng)費(fèi)+材料差價(jià))×(1%).即按實(shí)際完成工程量,套用《××××定額》運(yùn)算直截了當(dāng)費(fèi),加上施工期間相對(duì)應(yīng)的《××市建設(shè)工程造價(jià)治理信息》信息價(jià)運(yùn)算出的材料差價(jià),另外取%綜合費(fèi)為最后決算價(jià)(人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)不另調(diào)整).與本項(xiàng)目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價(jià)運(yùn)算公式?jīng)Q算.必須全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行結(jié)算付款.本工程輔助的水電安裝工程按(約定套用的定額與費(fèi)率)結(jié)算.2.工程量運(yùn)算依據(jù)為:設(shè)計(jì)圖紙,設(shè)計(jì)變更圖紙或聯(lián)系單,隱藏工程量簽證,其他工程量增減聯(lián)系單,本工程輔助工程聯(lián)系單.甲方通知乙方開工后,乙方一周內(nèi)拿出預(yù)算.甲方接到預(yù)算后一周內(nèi)完成預(yù)算審核,憑審核后的預(yù)算造價(jià)付備料款30%,以后按實(shí)際完成工程量的70%比例付進(jìn)度款,并扣回備料款.實(shí)際完成工程量(即工程進(jìn)度)由甲方現(xiàn)場(chǎng)治理員確定,如乙方有嚴(yán)峻異議的,雙方能夠依照實(shí)際完成的工作量參照審定后的預(yù)算書進(jìn)行運(yùn)算確定.工程竣工時(shí),進(jìn)度款不超過(guò)預(yù)算的70%,工程竣工驗(yàn)收合格并審核決算后一個(gè)月,付足工程款的95%,其余5%作為質(zhì)保金,滿一年后付清.每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行付款.工程進(jìn)度款的支付,甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個(gè)工作日內(nèi),辦理好付款審核手續(xù),支付給乙方.第五條工期:1.本工程自接到甲方開工通知的日期開始運(yùn)算工期,到竣工并通過(guò)甲方預(yù)驗(yàn)收之日止,運(yùn)算實(shí)際工期.工期為天.工期每延誤一天處罰元(從履約金中扣除).遇不可抗力阻礙而不能正常施工的,必須在不可抗力終止后24小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后方可順延工期.乙方在簽定合同時(shí),應(yīng)該按照合同的總工期要求,制定施工進(jìn)度表(即分時(shí)期工期打算)作為本合同的附件.由于乙方施工治理不力,施工進(jìn)度緩慢,分時(shí)期工期延誤天數(shù)超過(guò)施工進(jìn)度打算35%的,甲方有權(quán)中途解除合同,解除合同后,按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.分時(shí)期工期延誤天數(shù)未超過(guò)施工進(jìn)度打算35%的,每延誤一天處罰元,不抵扣總工期處罰.1.甲方委派為本工程治理負(fù)責(zé)人,委派為本工程現(xiàn)場(chǎng)治理代表,并代表甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工治理和監(jiān)督,二人共同負(fù)責(zé)隱藏工程的驗(yàn)收簽證,隱藏工程量的簽證,工程圖紙變更的簽證,工程量增減的簽證.未經(jīng)上述二人共同簽字,所有簽證無(wú)效.2.乙方委派為項(xiàng)目經(jīng)理,指派為現(xiàn)場(chǎng)施工員,乙方的施工員在整個(gè)施工期間必須在現(xiàn)場(chǎng)從事施工治理,并全權(quán)代表乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工治理和所有簽證手續(xù)的簽字.乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員;乙方施工員不服從甲方指揮的,甲方能夠要求乙方撤換施工員,乙方不得拒絕.第七條工程質(zhì)量監(jiān)督乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工.甲方指派現(xiàn)場(chǎng)治理代表(或托付監(jiān)理公司)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督:①砼必須進(jìn)行隨機(jī)取樣做試塊試驗(yàn),建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗(yàn),試壓費(fèi),試驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān);②工程具備隱藏條件時(shí),先由乙方自檢,并在驗(yàn)收前12小時(shí)以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場(chǎng)代表驗(yàn)收,經(jīng)甲方工程負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場(chǎng)治理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格或確認(rèn)數(shù)量并在驗(yàn)收記錄上簽字后,乙方方可進(jìn)行隱藏和連續(xù)施工.顯現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工和終止合同,并作違約處理:拒絕或干擾甲方進(jìn)行質(zhì)量抽樣檢查的;隱藏工程或其他局部工程驗(yàn)收不合格又拒不返工,或返工以后仍舊不合格的;3.鋼材,水泥等要緊建筑材料沒(méi)有質(zhì)保書或通過(guò)抽檢不合格,而連續(xù)用于施工的;未經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門同意不按圖紙施工的;不服從甲方整體工程和諧,施工過(guò)程中拒不同意甲方指揮的;第八條施工現(xiàn)場(chǎng)治理責(zé)任乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)治理,安全生產(chǎn),保衛(wèi)等工作負(fù)全部責(zé)任.所有安全事故責(zé)任乙方自負(fù).假如違章施工,甲方有權(quán)禁止,禁止不服從的能夠解除本合同,并按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰.第九條合同履約金及違約處罰合同簽訂時(shí)乙方向甲方交履約金萬(wàn)元,工程竣工驗(yàn)收合格一周內(nèi)退還乙方(剔除處罰款).在履行合同過(guò)程中,乙方有明顯延誤工期或有嚴(yán)峻偷工減料等質(zhì)量咨詢題,且不采納甲方建議又不積極采取措施的,甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同,并沒(méi)收履約金.乙方在施工過(guò)程中,不服從甲方現(xiàn)場(chǎng)治理但尚未構(gòu)成嚴(yán)峻違約的,每次處以200元的罰款,從工程決算款或履約金中扣除.第十條前期要求:乙方在開工前,必須與甲方和設(shè)計(jì)部門進(jìn)行施工圖交底,并向甲方遞交《施工打算》,《施工組織》,《施工質(zhì)量保證書》,《安全生產(chǎn)責(zé)任書》.第十一條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后,另行補(bǔ)充條款.第十二條本合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)三份.甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表人: