二手房買(mǎi)賣(mài)合同按揭貸款(2024版)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同按揭貸款(2024版)合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)合同按揭貸款（2024版）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（貸款銀行）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售房產(chǎn)的情形。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付購(gòu)房款的比例為_(kāi)______%；（2）剩余的購(gòu)房款，乙方同意通過(guò)丙方提供的按揭貸款方式支付，具體貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)詳見(jiàn)本合同附件。第三條按揭貸款事宜3.1乙方同意向丙方申請(qǐng)按揭貸款，貸款額度為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率為_(kāi)______%，按_______方式計(jì)算。3.4乙方應(yīng)按丙方規(guī)定的期限和方式償還貸款本金及利息。3.5甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，應(yīng)配合乙方和丙方辦理貸款申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.3若乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，乙方應(yīng)承擔(dān)丙方的貸款逾期罰息，并支付給甲方違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（貸款銀行）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿3.按揭貸款申請(qǐng)表4.貸款合同復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表6.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，視為乙方違約。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，視為甲方違約。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失，視為乙方違約。5.丙方未按約定提供貸款服務(wù)，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)，證號(hào)：_______。2.按揭貸款：指乙方通過(guò)丙方申請(qǐng)，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同總價(jià)款的一定比例。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.貸款逾期罰息：指乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)過(guò)戶房產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)償還貸款解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快償還貸款。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)解決辦法：甲、乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.問(wèn)題：丙方未按約定提供貸款服務(wù)解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，并盡快提供貸款服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下房產(chǎn)。3.丙