2024版商業(yè)用途商鋪租賃合同

2024版商業(yè)用途商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，具體地址為__________。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為__________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于__________狀態(tài)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月支付該季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求，合法、合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。4.3乙方應負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生。五、維修責任5.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的商鋪設施損壞，甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的商鋪設施損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。七、違約責任7.1甲乙雙方違反合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同履行證明4.租金支付證明5.商鋪維修記錄6.商鋪使用許可證7.乙方經營資質證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪：指合同約定的租賃起始日期甲方未能交付商鋪給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期乙方未能支付租金。3.乙方擅自改變商鋪用途：指乙方在租賃期間未經甲方同意，改變商鋪原有用途。4.乙方進行違法經營活動：指乙方在商鋪內進行違反國家法律法規(guī)的經營活動。5.乙方未按約定維護和管理商鋪：指乙方在租賃期間未能保證商鋪的安全、衛(wèi)生等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權，并出租給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的商鋪使用的當事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍，自合同約定的起始日期至終止日期。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時與甲方聯(lián)系，明確責任方后進行維修。2.租金支付爭議：查看合同條款，確認租金支付時間及方式，如有爭議協(xié)商解決或依法解決。3.商鋪用途變更：提前與甲方溝通，取得甲方書面同意后進行變更。4.違法經營活動：遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。5.爭議解決：