商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)租(2024版)

商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)租(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)租（2024版）甲方（原出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方因特殊情況需將該商鋪轉(zhuǎn)租給丙方使用，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)租協(xié)議。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況：__________。第二條租賃期限2.1本商鋪轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，丙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方直接簽訂租賃合同，并按照甲方制定的租賃政策和市場(chǎng)行情執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2租金支付方式為_(kāi)_________個(gè)月預(yù)付，丙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付期間，如有逾期，丙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的__________%。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用（1）水費(fèi)：__________元/月；（2）電費(fèi)：__________元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月；（4）其他費(fèi)用：__________。4.2丙方如有其他特殊需求，應(yīng)與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。5.2轉(zhuǎn)租期間，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知丙方。5.3如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如丙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取停止供電、供水等措施，直至解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（轉(zhuǎn)租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪?zhàn)赓U合同原文件3.轉(zhuǎn)租協(xié)議4.租金支付證明5.設(shè)施設(shè)備清單6.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及證明7.甲方、乙方、丙方的身份證明文件8.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.丙方未按約定時(shí)間支付租金：遲延付款，需支付滯納金。2.丙方未按約定承擔(dān)轉(zhuǎn)租費(fèi)用：未履行合同義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方、乙方、丙方未按約定履行合同義務(wù)：違約行為，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給丙方：違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.丙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：需承擔(dān)維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的所有權(quán)人，本合同中的出租人。2.乙方：指原承租人，與甲方簽訂原租賃合同的當(dāng)事人。3.丙方：指轉(zhuǎn)租方，與乙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議的當(dāng)事人。4.租金：指丙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.滯納金：指丙方遲延支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：指丙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.丙方遲延支付租金：提醒丙方盡快支付，逾期則收取滯納金。2.丙方不支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用：催促丙方支付，必要時(shí)可停止供電、供水等服務(wù)。3.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：要求丙方承擔(dān)維修費(fèi)用，嚴(yán)重?fù)p壞可解除合同。4.甲方、乙方、丙方未履行合同義務(wù)：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解除合同。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租給丙方：要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，解除與乙方的租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，乙方租賃商鋪并與丙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。