2024版二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

2024版二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________小區(qū)（村莊），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.2甲方聲明：甲方聲明，甲乙雙方均知悉該房屋的權(quán)屬情況，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況。該房屋的轉(zhuǎn)讓符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付定金后的剩余款項(xiàng)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。五、定金及退還5.1定金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。5.2定金退還：若乙方按本協(xié)議約定履行完畢，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。若乙方未按本協(xié)議約定履行，甲方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金，不再退還。六、房屋過戶及交付6.1房屋過戶：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋交付：房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。七、售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題提供______個(gè)月的售后服務(wù)。7.2保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施等。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若甲方未能按本協(xié)議約定履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍退還已支付的定金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

3.身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.定金收條

5.房屋交接單

6.保修條款明細(xì)

7.房屋過戶費(fèi)用清單

8.售后服務(wù)確認(rèn)書

9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假信息導(dǎo)致過戶失敗。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。

4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題未披露。

5.乙方在合同約定的售后服務(wù)期內(nèi)未履行維修責(zé)任。

6.任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的合同無效。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房屋。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格。

3.定金：乙方為表示購買誠意向甲方支付的一定金額。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.售后服務(wù)：甲方對房屋交付后一定期限內(nèi)提供的問題維修服務(wù)。

6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，共同配合辦理。

2.房屋質(zhì)量問題，解決辦法：簽訂合同時(shí)明確保修范圍，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)解決。

3.付款時(shí)間沖突，解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的付款時(shí)間，確保資金安全。

4.產(chǎn)權(quán)糾紛，解決辦法：簽訂合同前應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，必要時(shí)可咨詢律師。

5.售后服務(wù)不滿意，解決辦法：明確售后服務(wù)條款，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人之間