預(yù)售新房買賣合同(2024版)

預(yù)售新房買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方將其開發(fā)建設(shè)的位于__________（地址）的預(yù)售新房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方自愿購(gòu)買甲方上述預(yù)售新房，乙方所購(gòu)房屋的具體情況如下：房號(hào)：__________房屋面積：__________平方米房屋總價(jià)：__________元第二條付款方式及進(jìn)度（1）乙方在簽署本合同時(shí)，支付房款的__________%；（2）乙方在辦理房屋預(yù)售登記手續(xù)后______天內(nèi)，支付房款的__________%；（3）乙方在房屋交付時(shí)，支付房款的__________%。2.2乙方支付房款的方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方保證按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如因特殊情況導(dǎo)致無法按期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋預(yù)售登記、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理上述手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3辦理完畢預(yù)售登記、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理預(yù)售登記、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋預(yù)售登記證明

4.房屋買賣合同

5.房屋交付確認(rèn)書

6.房屋質(zhì)量保證書

7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，視為違約。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理預(yù)售登記、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.預(yù)售新房：指在房屋尚未全部建設(shè)完成前，按照規(guī)劃方案對(duì)外銷售的房屋。

2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。

3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，并要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。

2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償，如甲方拒不履行，乙方可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。

3.乙方延遲支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，并要求乙方按照約定時(shí)間支付房款。

4.預(yù)售登記、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為開發(fā)商，將預(yù)售新房出售給乙方。

2.乙方作為購(gòu)房者，購(gòu)買甲方預(yù)售新房。

3.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。

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