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文檔簡介

2024房地產(chǎn)合同的類型合同編號:__________甲方(賣方):乙方(買方):第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)(縣)__________街道(鎮(zhèn))__________路__________號,房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________,房屋結(jié)構(gòu):__________,建筑用途:__________,房屋面積:__________平方米。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為:__________,土地使用權(quán)證號:__________,土地使用權(quán)性質(zhì):__________,土地使用權(quán)年限:__________年。第二條房地產(chǎn)交易價格2.1甲乙雙方同意,本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方支付房價款的方式為:__________。第三條付款及交付手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢,并將房地產(chǎn)交付給乙方。3.3辦理過戶手續(xù)所需的一切費用由__________方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房價款的__________%。4.3乙方如未能按照約定時間支付房價款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房價款的__________%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:

1.甲方(賣方)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.乙方(買方)的身份證明文件

3.房地產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件

4.土地使用權(quán)證

5.房屋產(chǎn)權(quán)證

6.交易價格的支付憑證

7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件二、違約行為及認定:

1.甲方未能按照約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),視為違約。

2.乙方未能按照約定時間支付房價款,視為違約。

3.如甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),視為違約。三、法律名詞及解釋:

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件:指證明甲方擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的文件,如房屋產(chǎn)權(quán)證。

2.身份證明文件:指乙方的有效身份證件,如身份證。

3.規(guī)劃用途證明文件:指證明房地產(chǎn)規(guī)劃用途的文件,如土地使用權(quán)證。

4.土地使用權(quán)證:指證明甲方對土地使用權(quán)的文件。

5.房屋產(chǎn)權(quán)證:指證明甲方對房屋所有權(quán)的文件。

6.交易價格的支付憑證:指乙方支付房價款的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

7.房地產(chǎn)過戶手續(xù):指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:

1.甲方未能按照約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù):甲方應(yīng)承擔違約金,并盡快辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.乙方未能按照約定時間支付房價款:乙方應(yīng)承擔違約金,并盡快支付房價款。

3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議:甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向法院提起訴訟。

4.遇到政策變動導(dǎo)致過戶手續(xù)困難:甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動,按照新政策要

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