中心門面房屋租賃合同(2024版)

中心門面房屋租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________中心門面房屋租賃合同（2024版）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金支付方式為每季度支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__________元收取滯留費(fèi)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房屋享有合法所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3任何一方違反本合同的其他約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：房屋平面布局、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等情況說明2.附件二：房屋所有權(quán)證明文件3.附件三：租賃押金支付憑證4.附件四：租金支付記錄5.附件五：房屋交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的其他約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按每日逾期租金的百分比收取滯納金，督促乙方按時(shí)支付租金。2.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。3.問題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備，若系乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方擁有中心門面房屋，需要出租給乙方使用。2.場(chǎng)景：乙方需要承租甲方中心的門面房屋