沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本大全(2024版)

沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本大全(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對商鋪享有合法的出租權(quán)利，確保乙方合法使用商鋪。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按約定時間支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租金支付證明4.商鋪修復(fù)費(fèi)用估算書5.違約金支付證明6.法律意見書7.商鋪經(jīng)營許可證8.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件。2.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或無故提高租金。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定恢復(fù)商鋪至租賃起始狀態(tài)。6.其他雙方認(rèn)為構(gòu)成違約的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者有權(quán)出租商鋪的其他權(quán)利人。2.承租方：指租賃商鋪的法人、其他組織或者自然人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的貨幣對價。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方可協(xié)商確定延遲交付的時間，并考慮是否需要支付違約金。2.商鋪交付不符合約定條件：甲方應(yīng)按照約定條件交付商鋪，如不符合條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如發(fā)生支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。4.商鋪用途變更：乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，如需要變更，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。5.商鋪恢復(fù)問題：租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪