公司臨街商鋪?zhàn)赓U合同范本

公司臨街商鋪?zhàn)赓U合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其臨街商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方臨街商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：[填寫(xiě)商鋪地址]1.2商鋪面積：[填寫(xiě)商鋪面積]平方米1.3商鋪樓層：[填寫(xiě)商鋪樓層]第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為[填寫(xiě)租賃年數(shù)]年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[填寫(xiě)租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫(xiě)具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為：[填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪使用要求及物業(yè)管理規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方需承擔(dān)商鋪內(nèi)部裝修及日常維護(hù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪平面圖4.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]丙方（第三方主體）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)，例如：品牌管理有限公司]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其臨街商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方臨街商鋪，并由丙方作為第三方主體負(fù)責(zé)商鋪的品牌管理及運(yùn)營(yíng)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：[填寫(xiě)商鋪地址]1.2商鋪面積：[填寫(xiě)商鋪面積]平方米1.3商鋪樓層：[填寫(xiě)商鋪樓層]第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為[填寫(xiě)租賃年數(shù)]年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[填寫(xiě)租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫(xiě)具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為：[填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪使用要求及物業(yè)管理規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方需承擔(dān)商鋪內(nèi)部裝修及日常維護(hù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條丙方作為第三方主體的職責(zé)與權(quán)益5.1丙方作為品牌管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行品牌管理，包括但不限于品牌形象、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等方面的監(jiān)督與指導(dǎo)。5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方及丙方的要求。5.3丙方有權(quán)根據(jù)品牌管理需要，對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方的品牌經(jīng)營(yíng)能力。5.4丙方有權(quán)從乙方經(jīng)營(yíng)收益中收取品牌管理費(fèi)，具體費(fèi)率雙方協(xié)商確定。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2乙方如未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方如未經(jīng)甲方和丙方同意，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.4乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條甲方權(quán)益保障條款7.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行品牌管理，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的要求。7.3甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫(xiě)丙方蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪平面圖4.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供品牌管理服務(wù)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的要求，同時(shí)提高商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。丙方作為專(zhuān)業(yè)的品牌管理公司，具備豐富的品牌管理經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠?yàn)橐曳教峁?zhuān)業(yè)的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升乙方的品牌經(jīng)營(yíng)能力。此外，丙方的介入還有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]丙方（第三方主體）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)，例如：市場(chǎng)推廣公司]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其臨街商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方臨街商鋪，并由丙方作為第三方主體負(fù)責(zé)商鋪的市場(chǎng)推廣及運(yùn)營(yíng)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：[填寫(xiě)商鋪地址]1.2商鋪面積：[填寫(xiě)商鋪面積]平方米1.3商鋪樓層：[填寫(xiě)商鋪樓層]第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為[填寫(xiě)租賃年數(shù)]年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為[填寫(xiě)租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫(xiě)具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為：[填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪使用要求及物業(yè)管理規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方需承擔(dān)商鋪內(nèi)部裝修及日常維護(hù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條丙方作為第三方主體的職責(zé)與權(quán)益5.1丙方作為市場(chǎng)推廣公司，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于品牌宣傳、活動(dòng)策劃、客戶(hù)引流等方面的服務(wù)。5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方及丙方的要求。5.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)推廣需要，對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)能力。5.4丙方有權(quán)從乙方經(jīng)營(yíng)收益中收取市場(chǎng)推廣費(fèi)，具體費(fèi)率雙方協(xié)商確定。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方如未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.2甲方如未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方如未經(jīng)乙方和丙方同意，擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.4甲方如違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條乙方權(quán)益保障條款7.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供良好的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常使用。7.3乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)推廣服務(wù)，提升乙方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。7.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和丙方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫(xiě)丙方蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2