商業(yè)物業(yè)托管合同范本

商業(yè)物業(yè)托管合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“托管方”）：乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的商業(yè)物業(yè)托管給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常經(jīng)營條件。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成終止協(xié)議，本合同自動續(xù)約____年。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2托管費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3托管期間，如乙方實際經(jīng)營收入超過雙方約定的基數(shù)，超出部分按約定比例分成。具體比例由雙方另行商定。第四條托管事項4.1乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，確保資料安全完整。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，確保物業(yè)正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)托管期間物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全、消防等責(zé)任。4.4乙方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)經(jīng)營活動的合法性，不得擅自改變物業(yè)用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的損失賠償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按雙方實際損失的____%計算。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)相關(guān)資料清單2.經(jīng)營收入分成比例協(xié)議3.物業(yè)托管費(fèi)用支付證明4.其他雙方認(rèn)為需要附件的資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“托管方”）：乙方（以下簡稱“經(jīng)營方”）：第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的商業(yè)物業(yè)托管給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常經(jīng)營條件。第二條第三方監(jiān)管方的責(zé)任和權(quán)益2.1監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對乙方經(jīng)營活動和物業(yè)管理的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。2.2監(jiān)管方應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)，并承擔(dān)因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失。2.3監(jiān)管方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行定期檢查，確保其合法合規(guī)。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成終止協(xié)議，本合同自動續(xù)約____年。第四條托管費(fèi)用及分成4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2托管費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________4.3托管期間，如乙方實際經(jīng)營收入超過雙方約定的基數(shù)，超出部分按約定比例分成。具體比例由雙方另行商定。第五條甲方的權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。5.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營報告，了解經(jīng)營狀況。5.3甲方在托管期限內(nèi)，對物業(yè)擁有間接利益，包括但不限于物業(yè)的增值、收益分成等。5.4甲方在托管期限內(nèi)，對物業(yè)擁有優(yōu)先購買權(quán)。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按約定支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。6.2乙方如未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同。6.3乙方如存在違法行為，甲方有權(quán)解除合同。6.4乙方在托管期限內(nèi)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日監(jiān)管方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.物業(yè)相關(guān)資料清單2.經(jīng)營收入分成比例協(xié)議3.物業(yè)托管費(fèi)用支付證明4.其他雙方認(rèn)為需要附件的資料第三方介入的意義和目的在于，通過獨(dú)立的監(jiān)管方對乙方的經(jīng)營活動和物業(yè)管理的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，同時保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方能夠有效地監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求，同時獲得物業(yè)的間接利益，包括但不限于物業(yè)的增值、收益分成等。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）：乙方（以下簡稱“運(yùn)營方”）：第三方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，并希望將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，同時為了確保運(yùn)營的合規(guī)性和雙方的權(quán)益，甲方邀請第三方監(jiān)管方對乙方進(jìn)行監(jiān)管，現(xiàn)甲乙雙方與監(jiān)管方就物業(yè)運(yùn)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常運(yùn)營條件。第二條第三方監(jiān)管方的責(zé)任和權(quán)益2.1監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對乙方運(yùn)營活動和物業(yè)管理的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。2.2監(jiān)管方應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)，并承擔(dān)因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失。2.3監(jiān)管方有權(quán)對乙方的運(yùn)營活動進(jìn)行定期檢查，確保其合法合規(guī)。第三條運(yùn)營期限3.1本合同的運(yùn)營期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2運(yùn)營期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成終止協(xié)議，本合同自動續(xù)約____年。第四條運(yùn)營費(fèi)用及分成4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付運(yùn)營費(fèi)用，運(yùn)營費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2運(yùn)營費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________4.3運(yùn)營期間，如乙方實際收入超過雙方約定的基數(shù)，超出部分按約定比例分成。具體比例由雙方另行商定。第五條乙方的權(quán)利及利益保障5.1乙方有權(quán)自主決定物業(yè)的運(yùn)營策略和經(jīng)營方向。5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整運(yùn)營計劃，并享有運(yùn)營所得的所有權(quán)益。5.3乙方在運(yùn)營期限內(nèi)，對物業(yè)擁有直接利益，包括但不限于物業(yè)的增值、收益分成等。5.4乙方在運(yùn)營期限內(nèi)，對物業(yè)擁有優(yōu)先購買權(quán)。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方如未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同。6.2甲方如未按約定保證物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，乙方有權(quán)解除合同。6.3甲方如存在欺詐等違法行為，乙方有權(quán)解除合同。6.4甲方在運(yùn)營期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常運(yùn)營活動。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日監(jiān)管方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：