網(wǎng)吧物業(yè)承包合同樣本

網(wǎng)吧物業(yè)承包合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承包方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)面積為____平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況：____________________________________________。第二條承包范圍2.1乙方承包范圍包括：____________________________________________。第三條承包期限3.1承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿后，如乙方繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的承包合同。第四條承包金及支付方式4.1乙方向甲方支付的承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方支付承包金的方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月承包金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將當月承包金支付至甲方指定的賬戶。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的水、電、暖等設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2甲方應(yīng)負責物業(yè)的維護和管理，確保物業(yè)的安全和整潔。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取額外的費用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付承包金，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)在承包范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供物業(yè)，或提供不符合約定的物業(yè)，應(yīng)承擔違約責任。7.2乙方未按約定支付承包金，應(yīng)承擔違約責任。7.3甲乙雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.承包金支付記錄4.物業(yè)維護和管理規(guī)定5.承包合同續(xù)簽申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付承包金，屬于乙方違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或向乙方收取額外費用，屬于甲方違約。4.乙方在承包范圍內(nèi)從事違法活動或損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.違約行為：是指合同當事人違反合同約定的義務(wù)行為。4.承包金：是指乙方為使用物業(yè)向甲方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方進行維修，如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。2.承包金支付糾紛：查閱支付記錄，核對金額，如有誤，及時與甲方溝通進行退還或補交。3.乙方經(jīng)營活動違規(guī)：甲方有權(quán)制止并要求乙方立即改正，嚴重者甲方可解除合同。4.物業(yè)管理規(guī)定違反：甲方應(yīng)向乙方解釋相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)遵守規(guī)定，共同維護物業(yè)秩序。五、所有應(yīng)用場景：1.網(wǎng)吧尋找合適物業(yè)進行承包經(jīng)營。2.物業(yè)所有者希望將物業(yè)出租獲得收益。3.雙方就承包事宜進行協(xié)商，達成一