環(huán)保設(shè)施升級(jí)用地租賃

環(huán)保設(shè)施升級(jí)用地租賃合同編號(hào)：__________環(huán)境保護(hù)設(shè)施升級(jí)用地租賃合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.承租方擬在租賃地塊上進(jìn)行環(huán)保設(shè)施升級(jí)項(xiàng)目的建設(shè)，以提高環(huán)境保護(hù)水平，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和環(huán)保要求。3.雙方本著平等互利的原則，就租賃地塊的使用達(dá)成一致，同意簽訂本合同。第一條租賃地塊及用途1.1出租方同意將租賃地塊出租給承租方使用，承租方有權(quán)在租賃地塊上進(jìn)行環(huán)保設(shè)施升級(jí)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理。1.2租賃地塊的地理位置、面積、界址等具體情況，以政府相關(guān)部門測繪的圖紙為準(zhǔn)。1.3承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃地塊，如需改變用途，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前六個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列第3.2條或第3.3條的約定支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金的期限為支付日前一個(gè)月。（3）承租方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，向出租方支付租賃地塊在使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2如承租方按約定完成環(huán)保設(shè)施升級(jí)項(xiàng)目，并經(jīng)政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，出租方同意在租賃期限內(nèi)給予承租方租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的萬分之五的滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2出租方違反本合同約定，影響承租方正常使用租賃地塊的，承租方有權(quán)要求出租方支付相應(yīng)的賠償金。5.3承租方未按照約定用途使用租賃地塊，或者未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃地塊相關(guān)政府批準(zhǔn)文件2.租賃地塊地形圖、界址圖3.環(huán)保設(shè)施升級(jí)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.租賃合同變更、解除協(xié)議5.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)6.租賃地塊使用權(quán)證書7.環(huán)保設(shè)施升級(jí)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：a.未按約定提供租賃地塊b.影響承租方正常使用租賃地塊c.未按約定時(shí)間支付租金優(yōu)惠2.承租方違約行為：a.未按約定用途使用租賃地塊b.逾期支付租金c.未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃地塊土地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃地塊的使用者，負(fù)責(zé)在租賃地塊上進(jìn)行環(huán)保設(shè)施升級(jí)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理。3.租賃地塊：指本合同約定的出租方擁有的土地使用權(quán)所對(duì)應(yīng)的地理位置、面積和界址。4.環(huán)保設(shè)施升級(jí)項(xiàng)目：指承租方在租賃地塊上建設(shè)的符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和環(huán)保要求的設(shè)施升級(jí)項(xiàng)目。5.租金：指承租方按照約定用途使用租賃地塊，應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃地塊提供問題：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府批準(zhǔn)文件和本合同約定，確保出租方按時(shí)提供租賃地塊。2.逾期支付租金問題：解決辦法：承租方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.變更、解除合同問題：解決辦法：雙方應(yīng)提前書面溝通，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。4.環(huán)保設(shè)施升級(jí)項(xiàng)目驗(yàn)收問題：解決辦法：承租方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目