租賃合同食品加工廠

租賃合同食品加工廠合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的食品加工廠，且乙方愿意租賃該食品加工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途，采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)租賃物，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。4.租賃期間，乙方如遇不可抗力導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營困難，應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同食品加工廠2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.食品加工廠所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀照片及視頻資料6.食品安全許可證復(fù)印件7.租賃合同解除協(xié)議書8.違約金計算公式說明9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照租賃物的性質(zhì)和用途使用租賃物3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未按照約定恢復(fù)租賃物原狀5.乙方未按照合同約定采取適當(dāng)措施保護(hù)租賃物6.甲方未按照約定提供租賃物7.甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動不符合法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.食品安全標(biāo)準(zhǔn)：指國家法律法規(guī)規(guī)定的食品安全要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照約定使用租賃物解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，要求乙方改正。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀。4.問題：租賃期滿后，乙方拒絕遷離租賃物解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有食品加工廠，希望出租以獲取租金收益。2.乙方需要租賃食品加工廠