續(xù)租房合同范本餐飲業(yè)

續(xù)租房合同范本餐飲業(yè)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的該房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)備。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用于從事餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用該房產(chǎn)；（2）負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護和管理；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）本合同簽訂后，甲方不得提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在該房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動；（4）妥善保管甲方提供的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2合同期滿前，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。5.3合同期滿后，本合同自動終止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.租賃合同附件二：房產(chǎn)維修清單5.租賃合同附件三：租金支付記錄6.租賃合同附件四：乙方經(jīng)營許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提高租金干涉乙方正常經(jīng)營活動未能履行維修、養(yǎng)護和管理責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動未妥善保管甲方提供的設(shè)備、設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時間和結(jié)束時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付欠繳租金及滯納金。2.問題：甲方未履行維修、養(yǎng)護和管理責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行維修、養(yǎng)護和管理責(zé)任，必要時可向甲方索賠。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同糾紛無法通過協(xié)商解決。解決辦法：可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：