駕校科二場地租賃協(xié)議書

2024駕?？贫龅刈赓U協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有駕校科二場地使用權(quán)，乙方需租賃甲方駕?？贫龅剡M(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條場地租賃1.1甲方同意將位于__________的駕?？贫龅刈赓U給乙方使用。1.2乙方租賃甲方駕?？贫龅氐拿娣e為__________平方米。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.4乙方租賃場地用于開展駕校科二培訓(xùn)業(yè)務(wù)，不得擅自改變場地用途。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。2.2乙方支付租金的方式為每月__________日前銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。2.3乙方如有逾期支付租金的情況，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計算方式為：逾期部分金額的__________%。第三條場地使用及維護(hù)3.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的場地及設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和管理。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)保證場地的安全、衛(wèi)生和秩序，不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.3乙方如有損壞場地及設(shè)施的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。4.2雙方同意，本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離場地，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約部分金額的__________%。5.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方保證場地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠合法使用該場地。條款說明：甲方應(yīng)對租賃場地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并保證該場地不存在任何法律糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該場地，不受任何法律方面的影響。1.2甲方負(fù)責(zé)對場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并確保場地的安全。條款說明：甲方作為場地的所有者，應(yīng)對場地的設(shè)施進(jìn)行定期的檢查、維修和保養(yǎng)，確保場地的安全使用，對于因甲方原因?qū)е碌膱龅卦O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.3甲方應(yīng)提供場地的相關(guān)證件，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。條款說明：甲方應(yīng)提供租賃場地的相關(guān)證件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時能夠順利進(jìn)行，如因甲方未能提供相關(guān)證件導(dǎo)致乙方受到處罰或產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。條款說明：乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地的用途，如乙方需要改變場地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.2乙方按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。條款說明：乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的計算方式按照本合同約定的計算方式進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和管理。條款說明：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場地設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和管理，如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)合法經(jīng)營，并提供合法的經(jīng)營許可證。條款說明：第三方中介在進(jìn)行場地租賃中介服務(wù)時，應(yīng)合法經(jīng)營，并提供合法的經(jīng)營許可證，如第三方中介無法提供合法的經(jīng)營許可證，甲方和乙方均有權(quán)拒絕與其進(jìn)行合作。3.2第三方中介應(yīng)如實(shí)介紹場地的相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性。條款說明：第三方中介在進(jìn)行場地租賃中介服務(wù)時，應(yīng)如實(shí)介紹場地的相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性，如第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在支付租金時一并支付。條款說明：第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在支付租金時一并支付，如甲方和乙方未能就傭金金額達(dá)成一致，雙方均有權(quán)拒絕支付傭金。一、附件列表：1.甲方場地使用權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方授權(quán)代表身份證明4.場地租賃合同正式文本5.場地租賃費(fèi)用支付憑證6.場地維護(hù)和管理規(guī)定7.第三方中介經(jīng)營許可證副本8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.傭金支付憑證10.場地使用安全檢查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供合法場地使用權(quán)證明文件未能按時維修場地設(shè)施未能提供真實(shí)場地信息2.乙方違約行為：未按時支付租金未按約定用途使用場地未按甲方要求維護(hù)和管理場地設(shè)施3.第三方中介違約行為：提供虛假場地信息未提供合法經(jīng)營許可證未如實(shí)介紹場地相關(guān)信息三、法律名詞及解釋：1.場地使用權(quán)：指甲方對租賃場地的合法使用權(quán)，包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的固定期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約補(bǔ)償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方維修期間，乙方應(yīng)合理調(diào)整培訓(xùn)計劃。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的付款日期和方式支付租金。如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金，雙方協(xié)商解決。3.場地用途變更：乙方如需變更場地用途，應(yīng)提前書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。甲方有權(quán)拒絕乙方的用途變更申請，乙方應(yīng)遵守合同約定。4.第三方中介服務(wù)問題：乙方和甲方應(yīng)審慎選擇中介，檢查其經(jīng)營許可證。如發(fā)