房屋銷售居間合同樣本

2024版房屋銷售居間合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________丙方（居間方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.2房屋面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方承諾對該房屋進行出售，并保證該房屋的權(quán)利瑕疵。2.2乙方承諾購買該房屋，并按照本合同約定支付房價款。2.3丙方作為居間方，承諾為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，并按照本合同約定收取居間費用。第三條房價款及支付方式3.1雙方同意該房屋的房價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）乙方自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用；（3）該房屋內(nèi)的家具、家電等物品已按照約定進行處理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房價款的____%。5.2若甲方在合同約定的時間內(nèi)未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。5.3若乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明為明確各方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就本合同的附加條款達成一致，并形成本附件。一、甲方（賣方）附加條款1.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利瑕疵，并確保該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定將該房屋交付給乙方。1.3甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理過戶手續(xù)。二、乙方（買方）附加條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付房價款。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，接受該房屋的交付。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理過戶手續(xù)。三、第三方中介（居間方）附加條款3.1丙方作為居間方，應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。3.2丙方應(yīng)按照合同約定，收取并妥善保管房價款，直至過戶完成。3.3丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)。四、其他約定4.1本附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本附件的約定。4.2本附件的修改、補充均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋交易稅費明細單6.過戶費用明細單7.居間服務(wù)費用收據(jù)8.房屋交付確認書9.房屋買賣合同補充協(xié)議10.房屋買賣合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付房價款的，屬于乙方違約。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)的，屬于丙方違約。4.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件的，甲方構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定接受房屋交付的，乙方構(gòu)成違約。6.甲方、乙方、丙方其他違反合同約定的行為，按照合同約定認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定時期內(nèi)對土地的使用權(quán)。3.居間合同：指居間方為甲乙雙方訂立合同提供媒介服務(wù)，并按照約定收取報酬的合同。4.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時支付房價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.過戶費用及稅費問題，應(yīng)及時咨詢相關(guān)部門，避免產(chǎn)生額外費用。4.房屋