二手房購(gòu)房收條()

二手房購(gòu)房收條(2024版)合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房收條（2024版）1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給買方，買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況2.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；3.房屋規(guī)劃用途：________________；4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；5.房屋建筑面積：________________平方米；6.房屋套內(nèi)面積：________________平方米；7.房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________；8.房屋建造年代：________________；9.房屋所在樓層：________________；10.房屋總樓層：________________。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.買方應(yīng)于本收條簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%作為定金支付給賣方，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元；3.買方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余的交易價(jià)格支付給賣方；4.買方支付定金及剩余房款時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本收條簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；2.雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；3.房屋交付時(shí)間：____年__月__日；（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)不得有租客占用，如需清退租客，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)，確保買方合法擁有房屋所有權(quán)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本收條的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%；2.買方未能按照約定時(shí)間支付定金及剩余房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金；3.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本收條過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本收條一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本收條自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力；3.本收條未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本收條具有同等法律效力；4.本收條簽訂之前，雙方之間的所有口頭協(xié)議均無(wú)效。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.獨(dú)家購(gòu)房權(quán)甲方確認(rèn)，在本收條簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，甲方擁有該房屋的獨(dú)家購(gòu)房權(quán)。在此期間，未經(jīng)甲方書面同意，賣方不得與第三方就該房屋展開購(gòu)房談判或簽訂任何購(gòu)房合同。2.房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方承諾在____年__月__日前，對(duì)房屋進(jìn)行一次全面的維修和保養(yǎng)。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決房屋的質(zhì)量問題。4.戶口遷移甲方應(yīng)在房屋過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。如甲方未能按約定遷移戶口，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納情況，并在房屋過戶時(shí)，將已繳納的公共費(fèi)用結(jié)清。如甲方未能結(jié)清公共費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.購(gòu)房資格乙方應(yīng)確保其具備購(gòu)房資格，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房貸款事宜。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)取得貸款，導(dǎo)致購(gòu)房失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.購(gòu)房款支付乙方應(yīng)按照本收條約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。如乙方未能按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致購(gòu)房失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋用途乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)按照規(guī)劃用途使用房屋。如乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋受損或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，并定期進(jìn)行房屋維護(hù)。如乙方未能合理使用或維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意，中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.中介職責(zé)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理購(gòu)房事宜，包括房屋買賣合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等。如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致購(gòu)房失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.信息安全中介應(yīng)保證雙方提供的個(gè)人信息、房屋信息等保密，不得泄露給第三方。如中介未能保密，導(dǎo)致乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介服務(wù)期限中介服務(wù)的期限為自本收條簽訂之日起至房屋過戶完成之日止。如中介未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介費(fèi)用支付甲方應(yīng)在房屋過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向中介支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。如甲方未能支付中介費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀說明書4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.戶口遷移證明6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明7.購(gòu)房貸款批準(zhǔn)文件8.房屋過戶證明9.房屋維護(hù)記錄10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本收條約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋受損或產(chǎn)生糾紛，認(rèn)定為違約行為。5.中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致購(gòu)房失敗，認(rèn)定為違約行為。6.中介未能保密雙方提供的個(gè)人信息、房屋信息等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.購(gòu)房收條：是購(gòu)房者支付房款后，開發(fā)商或賣方出具的收款憑證。3.定金：是購(gòu)房者為保證合同履行，預(yù)先支付給賣方的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：是將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.戶口遷移：是房屋買賣后，原業(yè)主將戶口從房屋遷出的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)與賣方或中介溝通，要求修復(fù)或賠償。2.問題：戶口遷移遇到困難。解決辦法：聯(lián)系當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，了解遷移程序，必要時(shí)尋求專業(yè)律師幫助。3.問題：購(gòu)房款支付遇到問題。解決辦法：提前與銀行溝通，確保