二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)合同（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移）甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________1.4房屋性質(zhì)：____________________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（1）在簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條交付及交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)稅費(fèi)證明3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料4.賣(mài)方身份證明5.買(mǎi)方身份證明6.定金收據(jù)7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，或存在未披露的權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法處理。2.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：可委托專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，確保流程順利進(jìn)行。3.付款延遲：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，如遇問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。4.房屋交付不合格：驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求整改或賠償。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起