房屋買賣中介權(quán)益協(xié)議范本

房屋買賣中介權(quán)益協(xié)議范本合同編號：__________房屋買賣中介權(quán)益協(xié)議范本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的價格、期限將房屋交付給乙方。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的價格、期限支付購房款。2.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護責(zé)任。三、中介方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的房屋買賣信息。3.2丙方應(yīng)促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助雙方辦理合同登記、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。3.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及購房意愿等。四、合同價格及支付方式4.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3剩余的購房款，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后，向甲方支付。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋過戶登記申請表5.購房款支付憑證復(fù)印件6.中介服務(wù)費支付憑證復(fù)印件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)清晰，認定違約。3.乙方未能按約定時間支付購房款，認定違約。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋使用、管理和維護責(zé)任，認定違約。5.丙方未按約定提供真實、準確的房屋買賣信息，認定違約。6.丙方未保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)不存在任何爭議，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介服務(wù)費：指中介方為促成合同雙方達成交易而收取的服務(wù)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方收取逾期交付違約金，并協(xié)商確定合理的交付時間。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方收取逾期支付違約金，并協(xié)商確定合理的支付時間。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：積極協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，提前準備好相關(guān)材料，向相關(guān)部門咨詢并加快辦理進度。4.房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)存在糾紛：解決辦法：聘請專業(yè)律師進行調(diào)查，確認產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)情況，如存在