購房委托書的標(biāo)準(zhǔn)格式

購房委托書的標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容房屋地址：__________房屋面積：__________房屋類型：__________購房預(yù)算：__________1.2甲方委托乙方代為辦理與購房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于：看房、談判、簽署合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的全部資金，并保證資金的合法來源。二、受托人的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托要求，尋找和篩選符合甲方需求的房屋。2.2乙方有權(quán)代表甲方與房屋出售方進行洽談，并簽署相關(guān)合同文件。2.3乙方應(yīng)如實向甲方報告房屋的實際情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、鄰里關(guān)系等。2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的購房資金，并按照甲方的要求進行支付。2.5乙方應(yīng)在購房過程中，為甲方提供必要的法律、政策咨詢和服務(wù)。2.6乙方不得利用甲方的委托事項為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。三、委托人的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實的購房需求和個人信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。3.2甲方應(yīng)按照乙方的建議，提供購房所需的資金，并確保資金的合法來源。3.3甲方應(yīng)對乙方在購房過程中提供的事務(wù)性失誤承擔(dān)責(zé)任，但乙方故意或者重大過失造成失誤的除外。3.4甲方應(yīng)在購房成功后，按照約定向乙方支付相應(yīng)的報酬。四、報酬及支付方式4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付報酬的__________%，即人民幣__________元。4.3剩余的報酬，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后__________日內(nèi)支付給乙方。五、合同的終止和解除（1）甲方自行與房屋出售方簽署購房合同，并完成購房手續(xù)；（2）甲方明確表示解除本合同；（3）乙方無法在約定的時間內(nèi)為甲方找到合適的房屋。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的購房資金退還給甲方，并支付相應(yīng)的利息。六、保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件3.購房合同模板4.購房款項支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理指南6.貸款申請書及相關(guān)材料7.房屋驗收報告8.甲方身份證明復(fù)印件9.乙方身份證明復(fù)印件10.委托授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供購房資金，或資金來源不合法。2.乙方未按照甲方的委托要求尋找和篩選房屋。3.乙方未如實向甲方報告房屋實際情況。4.乙方未妥善保管甲方購房資金。5.乙方利用甲方委托事項為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。6.甲方未按照約定向乙方支付報酬。7.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)。8.甲乙雙方未按照約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.委托人：指甲方，即購房需求的提出方。2.受托人：指乙方，即接受甲方委托代為購買房屋的一方。3.標(biāo)的房屋：指雙方約定的購買目標(biāo)房屋。4.購房預(yù)算：指甲方約定的購買房屋的最大支出金額。5.報酬：指乙方完成委托事項后，甲方應(yīng)支付給乙方的費用。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供購房資金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供購房資金；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照甲方的委托要求尋找和篩選房屋。解決辦法：乙方應(yīng)重新尋找和篩選符合甲方需求的房屋，并如實向甲方報告。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.問題：甲方未按照約定向乙方支付報酬。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付報酬；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購房需求的提出方，乙方為接受甲方委托代為購買房屋的一方。2.甲方無法親自參與購房過程，委托乙方代為辦理購房相關(guān)手續(xù)。3.甲方對購房