二手房買賣合同簡單樣本

二手房買賣合同簡單樣本合同編號：__________合同雙方：賣方（甲方）：身份證號碼：地址：聯系電話：買方（乙方）：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲乙雙方就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，定金在乙方履行本合同約定的義務后轉為購房款。（1）自本合同簽訂之日起_______日內，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合本合同約定的條件。3.2甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房屋的產權及處置權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方應在本合同約定的時間內，完成房屋交付及過戶手續(xù)。4.3甲方應對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間支付房款。5.2乙方應按照本合同約定的時間接收房屋，并配合甲方完成過戶手續(xù)。5.3乙方應對甲方提供的房屋及附屬設施妥善保管，如因乙方原因導致房屋及附屬設施損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1如甲方未按照本合同約定時間交付房屋或過戶手續(xù)未辦理完畢，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2如乙方未按照本合同約定時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證復印件3.定金收據4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件6.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)未辦理完畢，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。3.如甲方存在產權及處置權問題導致合同無效，甲方應承擔違約責任。4.如乙方未妥善保管房屋及附屬設施導致損失，乙方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房產權轉移的房屋。2.定金：雙方為確保合同履行而預先支付的一定金額。3.購房款：乙方支付給甲方購買房屋的全部金額。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應加強溝通，共同配合辦理過戶手續(xù)。4.房屋及附屬設施損失：解決辦法：乙方應向保險公司提出賠償申請，或按照合同約定向甲方賠償。五、