2024購房返傭金協(xié)議書書

編號：__________2024購房返傭金協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024購房返傭金協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務1.3協(xié)議的生效、變更和解除1.4協(xié)議的爭議解決第二章：返傭金協(xié)議2.1返傭金的計算方式2.2返傭金的支付條件2.3返傭金的支付時間2.4返傭金的相關(guān)稅費第三章：購房條件3.1購房者的資格要求3.2購房者的購房義務3.3購房者的權(quán)利和利益第四章：傭金計算與支付4.1傭金的計算方式4.2傭金的支付條件4.3傭金的支付時間4.4傭金的相關(guān)稅費第五章：合作機構(gòu)的職責與義務5.1合作機構(gòu)的職責5.2合作機構(gòu)的義務5.3合作機構(gòu)的服務質(zhì)量保障第六章：違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的具體規(guī)定6.3違約金的計算方式第七章：爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制7.3爭議解決的費用承擔第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件第九章：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的違約責任第十章：知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)的使用限制10.3知識產(chǎn)權(quán)的違約責任第十一章：合同的終止和解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件11.3合同終止和解除后的權(quán)利和義務處理第十二章：附則12.1合同的附件12.2合同的修改和補充12.3合同的生效日期第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2雙方簽字蓋章的頁碼13.3合同的保管和復印件第十四章：全章索引14.1本章索引說明14.2各章小節(jié)索引合同編號2024001第一章：總則1.1本協(xié)議的定義與解釋本協(xié)議是指甲方（購房返傭金提供方）與乙方（購房返傭金接受方）就購房返傭金事宜達成的協(xié)議。1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務甲方有權(quán)按照約定向乙方支付返傭金，并保證返傭金的合法來源。乙方有權(quán)按照約定獲得返傭金，并應履行相應的購房義務。1.3協(xié)議的生效、變更和解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。1.4協(xié)議的爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二章：返傭金協(xié)議2.1返傭金的計算方式返傭金根據(jù)乙方的購房金額和返傭金比例計算得出。具體計算方式為：返傭金=購房金額×返傭金比例。2.2返傭金的支付條件甲方在乙方完成購房交易并滿足支付條件后，按照約定向乙方支付返傭金。2.3返傭金的支付時間甲方應在乙方完成購房交易后的30日內(nèi)，將返傭金支付給乙方。2.4返傭金的相關(guān)稅費返傭金支付時，如需繳納相關(guān)稅費，由乙方承擔。具體稅費根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第三章：購房條件3.1購房者的資格要求乙方應具備購房者的資格，并提供真實、完整的個人資料和購房信息。3.2購房者的購房義務乙方應按照協(xié)議約定的購房方式和時間，完成購房交易。3.3購房者的權(quán)利和利益乙方按照約定完成購房交易后，有權(quán)獲得甲方支付的返傭金。第四章：傭金計算與支付4.1傭金的計算方式傭金根據(jù)乙方的購房金額和傭金比例計算得出。具體計算方式為：傭金=購房金額×傭金比例。4.2傭金的支付條件甲方在乙方完成購房交易并滿足支付條件后，按照約定向乙方支付傭金。4.3傭金的支付時間甲方應在乙方完成購房交易后的30日內(nèi)，將傭金支付給乙方。4.4傭金的相關(guān)稅費傭金支付時，如需繳納相關(guān)稅費，由乙方承擔。具體稅費根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第五章：合作機構(gòu)的職責與義務5.1合作機構(gòu)的職責合作機構(gòu)應按照協(xié)議約定，為乙方提供購房相關(guān)的服務和支持。5.2合作機構(gòu)的義務合作機構(gòu)應保證提供的服務質(zhì)量和效果，并承擔因服務質(zhì)量問題產(chǎn)生的責任。5.3合作機構(gòu)的服務質(zhì)量保障合作機構(gòu)應建立健全服務質(zhì)量保障體系，確保購房過程中的各項服務順利進行。第六章：違約責任6.1違約行為的認定雙方違反協(xié)議約定，未履行或未正確履行各自的義務，均視為違約行為。6.2違約責任的具體規(guī)定違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失賠償責任。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。6.3違約金的計算方式違約金根據(jù)違約方的違約程度和損失賠償金額計算得出。具體計算方式由雙方協(xié)商確定。第八章：合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同的解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第九章：保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方和乙方商業(yè)秘密等。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。9.3保密信息的違約責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十章：知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)的使用限制乙方未經(jīng)甲方授權(quán)，不得使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3知識產(chǎn)權(quán)的違約責任侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)的一方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十一章：合同的終止和解除11.1合同終止的條件合同終止的條件包括：合同到期、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等。11.2合同解除的條件合同解除的條件包括：合同到期、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等。11.3合同終止和解除后的權(quán)利和義務處理合同終止或解除后，雙方的權(quán)利和義務根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。第十二章：附則12.1合同的附件附件包括購房合同、返傭金計算公式等。12.2合同的修改和補充合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2雙方簽字蓋章的頁碼本合同簽字蓋章的頁碼為頁。13.3合同的保管和復印件雙方均應保管本合同的原件，并不得擅自復制。第十四章：全章索引14.1本章索引說明本章索引說明本合同各章內(nèi)容的位置。14.2各章小節(jié)索引各章小節(jié)索引如下：第一章：1.1、1.2、1.3、1.4第二章：2.1、2.2、2.3、2.4第三章：3.1、3.2、3.3第四章：4.1、4.2、4.3、4.4第五章：5.1、5.2、5.3第六章：6.1、6.2、6.3第七章：7.1、7.2、7.3第八章：8.1、8.2、8.3第九章：9.1、9.2、9.3第十章：10.1、10.2、10.3第十一章：11.1、11.2、11.3第十二章：12.1、12.2、12.3第十三章：13.1、13.2、13.3第十四章：14.1、14.2甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方推薦房屋甲方應向乙方推薦符合乙方購房需求的房屋，并確保房屋信息的真實性和準確性。1.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等，以保證購房過程的順利進行。1.3甲方提供專業(yè)咨詢甲方應提供房地產(chǎn)專業(yè)咨詢服務，解答乙方在購房過程中遇到的問題，并協(xié)助乙方做出明智的購房決策。1.4甲方確保合規(guī)性甲方應確保購房過程中的所有行為符合法律法規(guī)要求，并承擔因違反法律法規(guī)導致的損失賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方提供真實信息乙方應向甲方提供真實、完整的購房信息和個人資料，并確保信息的準確性。2.2乙方履行購房義務乙方應按照約定時間和方式完成購房交易，并承擔因未履行購房義務導致的損失賠償責任。2.3乙方配合甲方工作乙方應配合甲方的推薦和協(xié)助工作，提供必要的購房材料和信息，以保證購房過程的順利進行。2.4乙方遵守合同約定乙方應嚴格遵守本合同的約定，履行合同義務，并承擔因違反合同導致的損失賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介應按照約定提供購房相關(guān)的服務，包括但不限于房屋推薦、信息咨詢、手續(xù)辦理等，并確保服務質(zhì)量和效果。3.2第三方中介的義務第三方中介應遵守法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得虛構(gòu)房屋信息或提供虛假服務，并承擔因違反法律法規(guī)導致的損失賠償責任。3.3第三方中介的服務質(zhì)量保障第三方中介應建立健全服務質(zhì)量保障體系，確保購房過程中的各項服務順利進行，并承擔因服務質(zhì)量問題產(chǎn)生的責任。3.4第三方中介的違約責任第三方中介違反本合同約定或法律法規(guī)的，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.購房合同2.返傭金計算公式3.房屋所有權(quán)證4.購房發(fā)票5.貸款合同及相關(guān)文件6.產(chǎn)權(quán)過戶證明7.購房首付款支付憑證8.返傭金支付憑證9.合作機構(gòu)服務協(xié)議10.第三方中介服務協(xié)議11.房屋平面圖12.房屋裝修效果圖13.購房相關(guān)法律法規(guī)14.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付返傭金，視為違約。2.乙方未按約定時間完成購房交易，視為違約。3.甲方提供虛假房屋信息或隱瞞重要信息，視為違約。4.乙方提供虛假個人資料或隱瞞重要信息，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務，或提供虛假服務，視為違約。6.任何一方未履行合同義務，視為違約。7.違反本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房返傭金：指甲方在乙方完成購房交易后，按照約定向乙方支付的傭金。2.購房交易：指乙方按照約定方式購買房屋的行為。3.返傭金比例：指甲方支付給乙方的返傭金與購房金額之間的比例。4.第三方中介：指為本合同提供服務的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。5.違約行為：指違反本合同約定的一方行為。6.損失賠償責任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付返傭金：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間支付返傭金。如有必要，乙方可尋求法律途徑解決。2.乙方延遲完成購房交易：乙方應盡快履行購房義務，如遇到問題應及時與甲方和第三方中介溝通，尋求解決辦法。3.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)拒絕購買相關(guān)房屋，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方提供虛假信息：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.第三方中介未按約定提供服務：乙方有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議，并要求第三方中介承擔違約責任。6.遇到其他問題：各方應及時溝通，尋求解決辦法。如無法解決，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。2.甲方為